不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

「Town Residential」執行董事Ryan Fitzpatrick便指出，紐約房市已進入「買家市場」；2013年至2015年房市最熱期間動工的諸多新建案陸續完工開售，而中國等海外買家近兩年卻大減，購屋者可選擇餘地多，不僅2015年前時常掀起的抬價搶房大戰不再，甚至還能有議價空間。Fitzpatrick也指出，紐約房市波動一向對房貸利率波動不敏感，但受稅收則影響很大，聯邦稅改對紐約房市有很深影響。

紐約地產公司「Berkshire Hathaway New York Properties}資深銷售總監Reba Miller也表示，如今外國買家更在意投資回報率，而紐約市住宅租金的下降趨勢，影響外國買家的投資慾望，「如果無法達到5%的回報率，通暢就成交不了。」

蘇富比國際地產(Sotheby’s International Realty)經紀Brenda Powers預測，2018年紐約市房價還會有10%至15%的下跌；其中作為紐約房地產外國買家中堅力量的中國投資客，如今則更青睞商業地產，而非住宅。

「Halstead Real Estate」總裁Richard Grossman則指出，展望未來看漲的新熱門住宅房產地段，首要判斷依據將是樓宇質量和公共交通。他表示，如同近兩年大漲的皇后區和布碌崙，未來數年裡預計南布朗士將是新地產熱門區。