不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

192米「聯聚中雍大廈」 將成中部最高
【王鈞生╱台中報導】台中市開發逾30年的西屯區七期重劃區，近10年進入競逐天際線的建案大賽，至今巍峨高樓群聚，構成一座城市終極發展景象。然而，七期櫛次鱗比大樓群像仍不斷在改變，今年將完工的192公尺「聯聚中雍大廈」，一舉改寫該區天際線，成為台中最高樓；正在申請建照的「台中商銀新總行大樓」，樓高也達190公尺。

台中市七期商辦「聯聚中雍大廈」已近完工，將成中部第一高樓。王鈞生攝

摩天超高建築不斷從七期重劃區豎起，今年將完工啟用的「聯聚中雍大廈」及申請建照中的台中商銀新總行大樓，樓高皆逾190公尺。住商不動產七期南屯加盟店專案經理蔡鴻霖表示，該區經10多年從住宅發展到商業型態，已愈趨成熟，高知名度及門面效果建築，較易吸引企業主目光。 

單層單戶450坪

「聯聚中雍大廈」規劃39樓，總樓高加屋突達192公尺，較現有台中最高樓、西區飯店「THE ONE」還高出15公尺，坐穩中部最高樓。規劃單層單戶450坪，每戶開價2.8~3.5億元，也是中部目前最高檔、最貴商辦。 

「台中商銀新總行」樓高一百九十公尺，圖為其完工模擬圖。翻攝台中非官方都市資訊站

抗震達最高等級

因是超高大樓，特別重視抗震，聯聚建設工務所長張明輝曾表示，抗震設計有3重點，1是加大加厚鋼柱跟鋼樑，2是鋼樑對接處另做韌性切削區、吸收地震力，最後再以斜撐加強鋼柱，達成抗震係數到0.4g，是台灣法規最高等級建築物，「要讓這棟中部指標商辦不只有高度，還有絕對安全性。」
「台中商銀新總行大樓」位市政路、河南路口，送審資料顯示高度達190公尺，規劃地下10樓、地上38樓。將作銀行總部及旅館使用，並納入懸空泳池、立體綠化、Green Box等特色設計，預計2020年完工。 

50層高樓規劃中

未來仍有不少正在規劃的超高大樓，如豐邑機構於西屯區惠中路百億元投資案，2012年曾宣布要興建50層樓、高度200公尺以上複合式商業大樓，但至今仍在規劃階段；水湳經貿園區的台中智慧營運中心，規劃高250公尺以上，將作水湳智慧園區管理中樞。