2018-04-26 18:54
〔記者徐義平／台北報導〕第一季國泰房地產指數今天（26日）發布，首季全國新案表現相較上一季呈現價跌量穩，相較去年同期呈現價穩量增，至於六大都會區新案價格表現，相較上季，雙北市以及高雄呈現下跌，其餘地區為上漲。
據首季國泰房地產指數資訊，相較上季，台北市呈現價跌量穩，尤其是成交價出現大幅下跌，跌幅超過1成。（記者徐義平攝）
計畫主持人張金鶚指出，受到中美貿易緊張議題以及電價、利率可能調升，甚至下半年各縣市長選舉等因素的影響，建商將推案集中在上半年，尤其是成交量，有逐季增加趨勢，但短期價量仍屬盤整觀望結構，而且南北房市發展差異大。
根據首季國泰房地產指數資訊，相較上季，台北市呈現價跌量穩，尤其是成交價出現大幅下跌，跌幅超過1成，不過，受到本季推案量大增，相較上季增加近2倍，促使成交量穩定。新北市相較上一季為價跌量縮，本季成交價跌幅在3％內、約2.68％，不過，本季推案量及銷售率大幅衰退，導致成交價量均跌。
桃竹地區相較上季則呈現價漲量穩，本季成交價上漲4.93％，成交量則維持穩定，整體而言，相較上季與去年同季價量表現來看，房市仍在盤整，後市發展仍待觀察。台中市相較上季為價漲量穩，其中，成交價上漲6.33％，整體而言，價格盤整向上，成交量也較去年同季大幅增加，房市整體表現較佳，但應留意議價空間擴大現象。
至於南二都本季表現，台南市相較上季為價漲量穩，其中，本季成交價大幅上漲、漲幅約12.54％，整體而言，價格盤整向上、成交量較去年同季大幅增加，房市整體表現較佳。高雄市相較上季為價跌量增，本季成交價跌幅超過5％、約6.28％，整體而言，價格仍在盤整，長期價量俱漲，房市整體表現較佳但有隱憂，應留意成交價下跌、議價空間擴大現象。
全國成交價回到高點8成 成交量回到高點5成
觀察長期趨勢來看，全國近期成交價約落在2014年波段高點的8成，成交量則是2013年波段高點的5成。台北市近期成交價約為2013年波段高點的9成，仍在高檔盤整，成交量則僅有高點的3成，量變化不大仍維持低檔。新北市近期成交價約為2013年波段高點的9成，仍在向下盤整；成交量則僅有高點的2成。
桃竹地區近期成交價則接近2014年波段高點，價略漲波動趨勢尚稱穩定；成交量則僅有2013年波段高點的2成，台中市近期成交價接近2014年波段高點，成交量則約是2013年波段高點的9成，台南市近期成交價接近2014年波段高點，成交量則約是高點的7成，高雄近期成交價約是2014年波段高點的9成，成交量則是2013年波段高點的3成以上。
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