今日《明報》報道，內地近期大力推動中國房地產信託基金（C-REITs）發展，星展唯高達更預期1年內方案將正式出台，該行研究部主管吳淑燕表示，內地投資渠道較狹窄，加上炒A股能賺錢者不多，政府推進C-REITs發展，可以開發更多能提供穩定回報的投資渠道，估計首批C-REITs年回報只需達5厘至6厘，以轉移樓市投資需求，作為疏導樓市資金的另類手段。
其實，在香港巿場上巿的不少房託如領展(0823)，多年來派息和股價升值表現理想，買入持有和買樓相比未必輸蝕，而在香港上巿的中國房託如越秀房託(0405)，雖然股價升幅不大，但長年派息率高達6厘以上，單以派息計，便遠勝現在香港住宅普遍租金回報率只有2厘一點。
不少代理常說資金沒出路，所以以能買「磚頭」保值，其實只要用心發掘，代替的投資工具得得是，至少買房託不用付高額辣稅，又不用打理，且不用儲上萬元的資金作首期，也可應用所謂月供平均入巿法來降低風險。
陸振球
明報投資及地產版主編
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