不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【大紀元2018年05月03日訊】近來，大陸炒房團湧入和朝鮮接壤的丹東市，使得丹東市的房價上漲了50%。但有專家提醒，朝鮮局勢還未發生根本的轉變，小心炒房虧本。

自從朝鮮和韓國聯合發表了《板門店宣言》，爭取年內簽和平協議後，與朝鮮新義州市一江之隔的中國遼寧丹東市便成了大陸炒樓團的目標。

據深圳《證券時報》微信公眾號「e公司官微」報導，4月21日，朝鮮宣布從當日起停止核試驗後，丹東樓市頓時火紅。4天後，丹東不動產登記中心發布通知，表示近期由於辦理不動產登記業務急劇增加，即日起實行預約發號，按預約時間辦理。

丹東新區某樓盤兩天內就從每平方米3,500元（人民幣．下同）升至5,500元。該區的一名樓盤銷售經理稱，現在新區的樓價一天一變，有些甚至一天幾變，要想在丹東新區買樓就趁早。

而在「五一」長假期間，前往丹東各個樓盤看房的人明顯增多，多是瀋陽和大連牌照的車主。

面對丹東樓價大幅上漲，有業界人士提醒炒房者小心虧本。

據香港《信報》報導，有丹東市當地分析人士表示，目前丹東新區的房價上漲，一方面肯定是開發商藉著朝鮮半島局勢發生變化進行炒作造成的，另一方面的確是外地人前來買樓推動的。因此當樓價回歸理性，甚至地方政府採取調控措施，前來買樓的人便可能會投機不成還會賠上身家。

也有分析人士表示，朝鮮半島局勢還不能說已經發生根本性逆轉。如果丹東新區樓價在短期內繼續大漲，並發現明顯的人為炒作跡象，預計丹東政府會採取限購措施。

在朝鮮宣布棄核之後，國際上質疑多於相信，表示要看到朝鮮的實際行動才可以下結論。

丹東是中國對朝鮮貿易最大的口岸城市，丹東對朝鮮貿易進出口總額已占中國對朝進出口額的近七成。#

責任編輯：劉毅