【大紀元2018年05月01日訊】(大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導) 根據房地產分析機構 CoreLogic的數據,銀行業皇家調查委員會的調查結果與澳洲審慎監管局(APRA)更嚴格的貸款政策,將使悉尼和墨爾本房產市場遭受最嚴重的打擊。

悉尼晨鋒報報導,CoreLogic數據的研究主任勞利斯(Tim Lawless)表示,「6個月前可以借錢買房的人會發現貸款面臨更大的挑戰,特別是如果他們想要只付息貸款,或者是貸款買投資房的話。」

他說:「貸款政策不太可能放鬆。」

勞利斯預測,悉尼和墨爾本的房價將繼續小幅下跌,「那裡一直是房價上漲最強勁,也是投資者最集中的地方。」

CoreLogic數據4月份的報告顯示,3月份悉尼和墨爾本的房價各下跌了0.4%,是澳洲房價下跌最大的城市。按季度計算,悉尼房價下跌了1.2%,墨爾本下跌了0.7%。

悉尼獨立房和公寓房在內的中位價為875,816澳元,但獨立房的中位價仍遠高於100萬澳元。

墨爾本的中位房價為720,433澳元。布里斯本是另一個錄得房價略降的首府城市,下跌了0.1%。

霍巴特再次表現突出,房價上漲了1.2%,季度房價上漲了3.6%。但霍巴特房價的上升可能不會持久,「可以肯定地說,霍巴特的房產市場已經過熱,」他說,「那裡的房價已經以兩位數上漲了近一年,而且是在其房產市場長期表現疲軟之後出現的。」

勞利斯告誡投資者應謹慎對待霍巴特的房產市場,並預計其房價漲勢將很快「觸頂」。

買家可能會在達爾文和珀斯看到一些機會。勞利斯說,達爾文有「潛在的買便宜房」的機會。過去一年中,該城市的房價下跌了7.7%。自2014年以來,達爾文的房價暴跌了21%。但4月份上漲了0.6%,季度上漲0.7%——這是一段時間以來的首次積極成果。

勞利斯認為,目前達爾文房產市場沒有多少推動價格上漲的因素。

珀斯的房產市場自四年前達到峰值以來下跌了11%。「珀斯房價在4月份一直保持穩定,」他說。

珀斯房價4月份持平,季度小幅上漲0.1%,但去年全年下跌了2.3%。

責任編輯:簡沐

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