不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

寸土寸金天龍國，除信義計劃區豪宅曾創下單一車位800萬元紀錄，根據最新法務部行政執行署公告，在台北市地后新光摩天大樓旁的亞洲廣場大樓地下4樓機車位，竟以400萬元法拍，全案債務人為聯業建設，其清算人即為環亞購物廣場前董事長荊皋，他位列全台知名欠稅大戶之一，而此次法拍聯業旗下不動產原因，則是追繳房稅。
 
根據最新法務部行政執行署公告，將於下月7日法拍的亞洲廣場大樓地下4及5樓停車位，共有9個，分別是地下4樓的編號51、60、61、63、64及65號，及地下5樓的72、75及76號。共分為辛、壬、寅、卯4標，1拍總底價為9900萬元。

其中，編號60、61號車位，標示為機車位，權狀面積各為14.79坪，據《蘋果》記者實地走訪現場發現，編號60、61號的車位，原本面積足可停放一輛轎車，但各被劃分為7格使用，每1個機車位法拍底價應約57萬元，但是因為一次就要買7個機車位，1拍底價400萬元，堪稱全台最貴機車位。
 
寬頻房訊指出，全案其實已是萬年流當品，最早曾於2014年6月1拍，當時1拍底價為1.5億元，後陸續在2015、2016年重啟拍賣，最終都是流標收場。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為，該案就機車位來看1拍和市價相去不遠，對於持有人來說利潤空間小，單一汽車位底價也是400萬元，則高於市場行情，「估計2拍以後價格降低，進可攻退可守，不過許多銀行對於停車位並不貸款，對該案有興趣者必須要有較多的銀彈，無形中也墊高了進場門檻。」（詹宜軒／台北報導）
 
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出版: 10:55
更新: 17:21