不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【詹宜軒╱台北報導】台塑集團創辦人王永在二房長子王文堯買華城豪墅，與藝人言承旭、柯震東當鄰居！根據實價揭露，北台灣首屈一指的名人別墅群「大台北華城」，出現2戶億元別墅交易，時間落在今年8月，合計交易金額約2.79億元，2戶別墅總面積約466坪。據查，買方為泰源投資，其負責人即為王文堯。

新店大台北華城，是著名的名人別墅群。資料照片

王永在家族多住在大直明水路「688豪宅」，或許是蓋豪宅蓋出興趣，「台塑小王子」王文堯去年9月以泰源投資的名義，砸下37億元接手「慶城福華大樓」58%產權，後又於今年8月購入大台北華城中「禾豐特區別墅」，據查，2棟別墅交易金額分別約1.53億元、1.26億元，總面積為251.85、214.61坪，2棟別墅座落禾豐七路巷底，是隔巷正對的戶別，也是該巷內坪數最大的2戶。 

大台北華城主要分6大社區，王文堯砸2.8億買禾豐特區2棟豪墅，與柯震東當鄰居。圖為同類型別墅。資料照片

環境幽靜管理嚴密

《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，禾豐特區廣義上會被視為大台北華城地區的一部份，屬於華城6大社區之一，環境幽靜、崗哨多、管理嚴密，從2006年起開發推案，幾乎都是透天、別墅建築，近幾年新供給量極少。2006年預售階段，每建坪單價約2字頭，現在成交單價則從50~60多萬元不等，隨著坪數放大，總價也從億元起跳。
由王文堯親自操刀設計的大直688豪宅，門牌號碼掛上688號，十分吉利響亮，屋頂設計帝王官帽造型，加上講究左青龍、右白虎的風水安排，看得出王文堯對建築規劃的用心。
據了解，該建物為地上6層，王文堯的鼎真投資設於6樓，王永在么女王欣蓉及其夫婿的鼎晉投資、鼎圃投資，則分別位於4、5樓。
另外，王文堯在去年9月，買下北市松山區慶城街閒置約20年的「慶城福華大樓」58%產權，該棟大樓鄰近知名豪宅「文華苑」，卻因為原持有的福華集團開發意見不一，後雖出售予外資團隊，卻因為都更程序漫長而成為廢墟。專家評估，該案地點優越，若順利開發為豪宅，以區域周邊豪宅行情每坪約200萬元來看，總銷超過百億元不是問題。 

柯震東

王文堯別墅 小檔案

●地點：新北市新店區禾豐七路150巷
●樓高：地上3層、地下1層
●建坪：214.61坪、251.85坪
●屋齡：2年
●車位：10個
●總價：2億7868萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網、《蘋果》採訪整理