不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

繼不動產授信龍頭土銀看好今年房市，房貸五大行庫之一的台灣銀行也認為房市穩健，今年將衝次房貸業務，目標新承作房貸至少一千億元。

台銀董事長呂桔誠今天表示，預期今年全球經濟溫和復甦，先進經濟體及新興市場需求升溫，帶動提振國內出口及國內景氣，金融業商機可期。不過，國內外通膨及國際利率壓力等干擾因素仍多，還好今年政府推動基礎建設，可進一步拉抬動能，預期台灣的經濟景氣成長力道將比去年更為堅實穩健。

呂桔誠表示，去年臺灣金控核心子公司台灣銀行盈餘再破百億元，各項業務保持領先地位；子公司台銀人壽已幾近損益平衡，虧損落底；若加回政策性任務的影響，台銀整體盈餘超過二百億元，表現優異。

「去年我們三千金目標不但達標還超標」呂桔誠說，看好美國升息，台銀吸收新台幣一千億元的美元存款，成功創造利潤，多賺了十幾億元；其次是主辦聯貸案累計金額破千億元，蟬連聯貸市場主辦行及管理行雙冠軍；第三，是配合政策推出危老更新重建優惠貸款額度一千億元。

呂桔誠說，今年除了繼續「培植」三千金外，還會再多出「一千金」，就是新承做房貸金額要達一千億元。以每月房貸本息攤還六○億元至七○億元來看，相當於房貸餘額每月要成長一五○億元。

台銀目前房貸餘額五千多億元，呂桔誠表示，房貸是策略性、核心的放款部位，建立房貸基礎部位後，除擁有穩定、風險低的收益，還可帶入保險、理財、外匯等業務，能拉抬房貸壽險、產險，以及信用卡等業務的成長，衍生性的商機很多。

在海外佈局方面，呂桔誠表示，台銀身為國銀龍頭，除了規模大，希望在專業、廣度、服務上也是領導銀行，要佈局全球市場，走在國銀的前面。今年已陸續在矽谷、泰國、雪梨設點外，預計五月在法蘭克福設立辦事處，菲律賓的據點已獲菲國央行核准，後續印尼、馬來西亞及越南的據點也在積極申設中。