不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

原文網址: 「基地台離家5尺近」嫌惡設施？他住10年實測驚呆　網反推「極棒功用」：會買 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/1640232#ixzz6DFVTt8rF
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在一房難求的現代社會，許多人希望能來一場房市震盪，讓房價暴跌。不過，房價跌之後會發生什麼事呢？品嘉建設創辦人胡偉良認為，目前房價不太可能出現暴跌，更沒有條件承受房價暴跌帶來的影響；若是真的出現此現象，恐讓一般住戶棄房不繳房貸，更可能讓高槓桿炒房者破產、跳樓。

胡偉良說，在民眾有房率高達85％、房貸比率高達6成以上的現實環境下，房價暴跌只是少許特定人士的「朦眼瞎想」，實際上很難發生。

胡偉良指出，首先從「房子是買來住的」的剛需階層來看，他們購買住房，是為了解決居住問題，或改善住房條件；在他們窮盡全部家當財力甚至負債的情況下，購買了住房之後，突然房價暴跌，對他們的打擊一定是非常嚴重，有的人甚至會長期處於後悔狀態；如果是貸款購房者，還有可能出現棄房不繳房貸的問題。

房價暴跌對炒房者來說，則是致命打擊。胡偉良稱，炒房者本想通過炒房，獲得自己想要的暴利，想一夜暴富，結果因為房價暴跌，要賠的傾家蕩產，尤其是高槓桿炒房者，可能跳樓者會不少，更有可能就是跑路或放任銀行去處理。胡偉良表示，對住房投資者來說，並不全是炒房者，而有可能是希望藉持有資產來保值，他們投資房產，就是指望獲得更高收益，不要讓手中的財富貶值，如果房價暴跌，他們心理防線會快速崩潰；房價暴跌對這部分群體的傷害是最大的，心理衝擊也是最大的，比剛需階層還要嚴重。

胡偉良強調，因為上述原因，最好的狀況應該是讓房市在穩定狀態下保持小漲或小跌；房價平穩了，炒房客沒有了炒作的空間，房市回歸正常的市場機制，房屋回歸居住本質，這樣的市場才會是健康的市場。

https://www.nownews.com/news/20191013/3678843/

原標題：菲律賓年內第三次降息

　　新華社馬尼拉9月26日電（記者袁夢晨 鄭昕）菲律賓中央銀行26日宣布，將該國基準利率下調25個基點至4%，這已是菲律賓今年年內的第三次降息。

　　菲律賓央行當天發表聲明稱，當前國內通貨膨脹率溫和可控，未來通脹預期也處在政府預期範圍內，這為央行進一步降息操作提供了空間。

　　菲律賓央行同時表示，當前全球經濟增長持續放緩，進一步降息將有助於刺激菲律賓經濟增長，幫助該國經濟抵禦外部環境的衝擊。

　　菲律賓央行今年以來連續降息，5月將基準利率下調了25個基點，8月再次將基準利率下調25個基點。

　　今年菲律賓經濟增速明顯放緩。官方數據顯示，今年第二季度該國國內生產總值增速為5.5%，低於第一季度的5.6%，為2015年第一季度以來的最低季度增速。

https://news.sina.com.tw/article/20190926/32787282.html

近日美國白宮和國會領袖達成了初步協議，同意提高美國政府的支出上限，以及暫停債務上限兩年，相信美國今年將可避過財政危機。但投資者在鬆一口氣之前，應該了解到美國財政部的借款授權耗盡，短期內會影響到流動性。

自2015年以來，美國財政部承諾將現金餘額定為相當於一周左右的提款。在過去一年，每周的提款平均為3000億美元左右，財政部不得不將之下調至約000億美元。在通過暫停債務上限之後，財政部料將通過發行額外的債務，以籌集1000億美元或更多的新現金。

美國得以避過財政危機，對於市場無疑是個好消息，小型的財政刺激措施對美國經濟也有正面作用。但短期內，市場流動性將大受影響。財政部籌集1000億美元現金，相當於聯儲局量化收緊（QT）的兩個半月左右，因為QT的每月上限約為500億美元，並以平均每月減少約400億美元的速度進行。這種負面影響料雖不會持續很長時間，但始終會對債券孳息構成上行壓力，並打擊股市表現。

菲律賓財政健康利股市

菲律賓股市走勢強勁，自2019年初以來，該國指數突破了7400至8100點的區間，並升至8400點的15個月高位。該國股市上升的原因是什麼？

首先，在全球經濟增長疲弱之際，菲律賓的經濟增長便脫穎而出。資金四處尋找增長亮點，菲律賓正好成為最新的寵兒，其股市的估值亦出現上調。儘管菲律賓經常賬持續出現赤字，但在套息活動下，資金仍持續流向當地，刺激菲律賓披索走勢，並帶動該國的政府債券表現，年初至今流入的資金已高達4.5億美元。

投資者本身的持倉不多，在資金大舉流入下，菲律賓股市於是錄得強勁上揚。未來菲律賓股市會否持續有好表現？筆者認為，企業盈利將是關鍵，市場希望當地的企業盈利增長能達低雙位數或高單位數。在貨幣政策方面，由於通脹疲弱，菲律賓央行有充足的空間維持寬鬆的立場。而且，如今的菲律賓，正處於數十年來財政最健康的狀態，稅收增多、政府債務佔國內生產總值（GDP）的水平亦低，有資源推出更多公共支出。

印尼結構性改革可期

印尼近月的汽車和電單車銷售欠佳，反映該國經濟表現放緩。今年第二季汽車銷售收縮13%，與第一季差不多。印尼並不是泰國和馬來西亞那樣的製造業經濟體，該國有超過70%的投資都與建築相關。2019年第二季的水泥消耗量按年下降3.8%，與第一季持平。來自出口、投資和消費的綜合訊號，反映該國今年次季的實際按年GDP增長將下滑至5%以下。

面對眾多挑戰，印尼央行決定比美國聯儲局更快一步減息，於本月已削弱利率25點子至5.75厘。此次減息大受市場歡迎，美元兌印尼盾突破14000的關口。

踏入第二個總統任期，佐科（Joko Widodo）強調要解決結構性挑戰，並獲得市場加許。他主張放寬勞工市場的監管，料可吸引更多的外資進場，有利當地日益成熟的製造業。在10月份，佐科將推出更詳細的政策大綱，並任命更多新內閣成員。

與此同時，該國今年的經常賬收入將錄得140萬億印尼盾赤字，相當於該國GDP的0.9%，並令財政赤字進一步加劇至佔GDP的2.7%，遠高於目標的1.8%。

印尼的財政管理一向保守，赤字佔GDP的上限持續設於3%。該國的公共債務持續上升，但總算是處於可控水平，在2018年佔國內生產總值的31%。如果政府收入不足，財政部或要考慮削減開支，投資者希望當地的基建設施項目不會受到波及。佐科正致力吸引更多外國直接投資以及穩住滙率走勢，好為明年的減息鋪路。

在投資角度而言，菲律賓和印尼的表現相信會優於其他亞洲市場，為投資者提供了頗為有趣的入市機會。

https://www2.hkej.com/wm/article/id/2206883/%E8%8F%B2%E5%BE%8B%E8%B3%93%E5%8D%B0%E5%B0%BC%E2%94%80%E4%BA%9E%E6%B4%B2%E5%85%A9%E5%A4%A7%E4%BA%AE%E9%BB%9E?fbclid=IwAR1_wL2znriLeDbnwmZJjFdRP63k6nhgkWX1urlg6pJ3bKB-0EvllJweLTQ

 在菲律賓的馬尼拉，以東京為樣板的鐵路建設計劃邁出了步伐。菲律賓將借助日本的政府開發援助（ODA）建設國內第一條地鐵以及連接馬尼拉郊外和市中心的通勤鐵路。此外還將改造和維修問題頻發的既有線路。總項目費達2.5萬億日元（約合人民幣1500億元），日本企業將參加各項計劃。力爭改善貧乏的鐵路基礎設施，緩和交通擁堵狀況。預計這還將帶動沿線的再開發，推進城市建設，以應對人口增長。  

馬尼拉的鐵路網十分脆弱，城市深受慢性交通擁堵問題困擾

首條地鐵在構想提出40年後終於動工     

      「（在我們）宣佈將建設地鐵時誰都不敢相信」，2月底在馬尼拉北部舉行的開工儀式上，菲律賓交通部長亞瑟·杜伽德（Arther Tugade）如此感慨道。該構想已經提出了40多年。由於資金困難多次遇挫，如今終於邁出了動工這一步。   

      總項目費達3570億披索（約合人民幣457億元）。該地鐵線路從馬尼拉北部的居民區奎松市向南延伸，連接新興城市和機場等處，全長約30公里。力爭2025年全線開通，設想第1年日均發送旅客37萬人。該線路還預定與現有城市鐵路2號線連接。未來將構建像東京都心那樣可以在JR和地鐵間換乘並前往各處的鐵路網。   

      對菲律賓建設地鐵全面提供支援的是日本。雙方于2018年3月簽訂了約1045億日元（約合人民幣63億元）的借款協議，作為以北部3個車站為對象的1期工程的項目費。該項目由日本企業清水建設、藤田、竹中土木和菲律賓當地的大型建築公司組成的企業聯盟獲得訂單。   

      在運營層面，東京地鐵公司將協助菲律賓培養人才。將在車輛基地內設置訓練中心，向駕駛員傳授安全、準點運行的技能。東京地鐵公司國際業務部的谷坂隆博課長表示「還將接收地鐵以外的城市鐵路的人才來參與培訓」。   

      日本提供這樣的支援將屬於首次。據稱，此前訪問日本的菲律賓交通部長杜伽德視察了東京地鐵的訓練中心後，請求向菲律賓引入。    

      馬尼拉首都圈的面積與東京23區相倣，但人口超過1200萬人，比東京23區多出3成，而且還在持續流入。汽車保有量持續增加，交通擁堵情況逐年惡化。據推算，交通擁堵每天造成24億披索的經濟損失。

原標題：中國對菲投資同比增長8364%！菲官員：希望中菲友誼長存

投資房地產，必須跟著人潮和錢潮走，從全球居家用品領導品牌IKEA最新的展店策略，就可窺出風向球。IKEA日前宣布，將在菲律賓打造全球最大門市，占地將近兩千坪，看準的就是菲律賓強大的內需市場；相較下，台灣也將開出全球第一家別具特色的門市，但不是大坪數，而是主打百元的中低價位商品，透露著台灣消費力衰退，唯有平價才是王道！

IKEA在菲國的門市，將投入1.34億美元，面積相當於150多個籃球場，也是台灣最大門市台中店的兩倍大，地點位於博弈觀光區附近，預計2020年開幕，瞄準的除了觀光客，就是不斷茁壯的中產階級。據統計，菲國GDP成長率，已連續13季突破6％，國民平均年齡只有24歲，到了2030年，中產階級將正式突破1.05億人口，總消費支出甚至將超越義大利，成為全球最吸金市場之一。

就連信評機構惠譽都指出，儘管菲律賓通膨率來到4.4％，超過官方標準，但政府已祭出控制措施，再加上公共支出的帶動，以及菲勞從海外匯款回國，民間消費動能強，明後兩年經濟成長率至少有6.7％以上，吸引各國各大品牌紛紛進行卡位，使房市表現火紅。

亞太國際地產趨勢研究中心指出，根據菲國央行統計，馬尼拉房價去年大漲8.8％，寫下連續7年上揚的紀錄，即使房價連年漲，卻因需求強勁，目前租金收益率還高達6％，在亞洲各國名列前茅，租金價格比（意指單靠收租就能回本所需的時間）也僅有16年，又比台灣的49年要好上太多。

尤其，正值中美貿易大戰干擾全球景氣，包括台灣、南韓、香港等PMI（製造業採購經理人指數），紛紛滑落到象徵景氣衰退的50以下，唯有菲律賓交出54.2的亮麗成績單，並寫下23個月來的新高，在在顯示龐大的內需市場，已撐起一國的經濟成長。被稱為「亞洲新虎」的菲律賓，正在用經濟實力，獲得國際肯定！http://www.estateap.com，電話0800-096-699。（本文由盧燕俐，資深財經媒體人、財經顧問提供）(工商時報)

原標題：菲律賓內需強勁 製造業PMI指數持續四個月增長

　　中新社馬尼拉12月3日電 (記者 關向東)IHS Markit3日公佈的製造業採購經理人指數(PMI)顯示：菲律賓PMI從10月的54升至11月的54.2，為23個月來的最高。這也是菲律賓製造業PMI連續第四個月保持增長勢頭。

　　PMI數據是一項關鍵性經濟指標，備受經濟學家、商業決策者、專業投資人士和政府部門的青睞。該數據報告由IHS Markit每月對橫跨30多個國家的2萬多家公司展開調查後編製，為客戶提供值得信賴的最新前瞻性指標。IHS Markit Ltd。(NASDAQ:INFO)創立於1959年，總部位於英國倫敦，是一家全球商業資訊服務的多元化供應商，在全球範圍內為推動經濟發展的各個行業和市場提供關鍵信息、分析和解決方案。

　　IHS Markit經濟學家戴維·歐文(David Owen)表示，儘管11月菲律賓新出口訂單降幅為三年來最快的一月，但菲強勁的內需足以抵消出口下降的影響。

　　IHS Markit表示：菲律賓許多企業預計，當前的快速增長勢頭將持續下去，新產品的開發可能是提振需求和提高產出的因素。但歐文分析指出，如果全球貿易放緩持續影響出口，可能會抑制菲律賓製造業2019年的產出增長。

　　同一份數據報告顯示，11月東盟各國中，越南的PMI最高為56.5，其後是菲律賓(54.2)、緬甸(51.3)、印尼(50.4)。11月份製造業PMI出現下滑的東盟國家有：泰國(49.8)、馬來西亞(48.2)、新加坡(47.4)。(完)　　調查還顯示，菲律賓製造商認為11月生產資料價格上漲已放緩，預示產品價格年內將保持穩定；新稅法以及比索對美元的匯率也給企業帶來一定信心。責任編輯：張艾京

菲律賓是東南亞第二大人口國，僅次於印尼，是東南亞國家國協中唯二的破億人口大國。根據菲律賓貿易暨工業部（Department of Trade and Industry, DTI）的資料顯示，從2016年至2018年第2季，菲律賓的經濟成長率維持於6%，是東協高速經濟成長國家之一。

就電子商務產業而言，菲律賓受限於網路頻寬不足，網路傳輸速率低落的影響，網路零售額占總體零售額不到1%，仍有相當大的發展空間。台灣電商業者欲進入菲律賓市場，應採取適地化發展策略，以符合當地網購者的消費習性。

根據調查結果顯示，由於受到長期殖民的歷史經驗，菲律賓人已將歐美文化內化於生活中，甚至影響對電商平台的偏好。因此，歐美風格是吸引菲律賓網購消費者重要因素，亦是進入菲律賓電商市場的關鍵。菲律賓消費者偏好的歐美風格應具備的元素，包括：清楚的歡迎頁（Welcome Page）與產品呈現、西方風格的配色、歐美模特兒等。

對於菲律賓網購者而言，歡迎頁是非常重要的網頁，可提供消費者對電商平台的第一印象。網頁設計應以視覺化為主，優於文字化呈現。

產品最好的呈現方式，就是多視角呈現且圖檔不宜過大，輔以簡潔有力的文字說明，促使消費者瞭解產品原料與材質。

網頁配色方面，使用藍色、紅色、白色等，是吸引菲律賓消費者關注的顏色。另一方面，透過歐美類型模特兒（白膚、挺鼻、豐唇）穿戴搭配的商品，菲律賓消費者認為較能傳達西方風格與流行趨勢。

台灣電商業者進入菲律賓電商市場，除了善用歐美風格外，也應搭配菲律賓本土元素。例如：網站客服人員應熟悉英語與他加祿語（菲律賓本土語）、網址應該有.ph的字樣，展現對菲律賓市場的重視。

此外，智慧型手機是菲律賓消費者最主要的網購使用裝置，桌上型電腦與筆記型電腦是主要的網頁瀏覽工具。因此，跨平台網頁呈現的一致性非常重要，才不會讓當地消費者產生混淆。

對於菲律賓網購者而言，電商平台也應搭配實體據點的展示銷售，或是提供台灣電商在地經銷商的聯絡管道，融入菲律賓網購者的生活，增加當地消費者的購物信心。

（作者是商業發展研究院研究員，本專欄每周二刊登）

　東南亞經濟出現減速感。亞洲開發銀行（ADB）的統計顯示，東南亞主要5國2018年3季度（7～9月）的實際國內生産總值（GDP）平均增長率為4.5%，時隔4個季度跌破5%。受中美貿易戰影響，泰國的出口增長放緩，菲律賓和印度尼西亞的內需出現減速。東南亞的經濟前景充滿不確定性因素。 　　   

　　亞開行基於泰國、新加坡、馬來西亞等5國的GDP計算出了平均值。平均增速在2017年7～9月加速至5.5%之後，一直維持在5%以上。2018年7～9月已連續2個季度出現GDP增速放緩，降至2年來的最低水平。5國的季度GDP增速均環比降低。　　　　     

新加坡港

　　11月22日發佈的新加坡7～9月的GDP（確定值）增長率為2.2%，環比下降1.9個百分點，時隔5個季度降至2%水平。抑制公共投資導致建築領域需求下滑，中美貿易戰也導致電子零部件等製造業出現減速。 　　

　　泰國的GDP增長率為3.3%，環比下降1.3個百分點。進口（包含服務在內）增長10.7%，出口則減少了0.1%。計算機和汽車零部件等面向中國的出口時隔8個季度陷入負增長，泰國國家經濟和社會發展委員會（NESDB）認為受到美國啟動對華額外關稅的影響。   　

　　雖然中等收入階層的旺盛消費起到拉動東南亞地區經濟增長的作用，但是也開始浮現陰雲。菲律賓的GDP增長率為6.1%，環比下降0.1個百分點。佔到GDP約7成的個人消費同比增長5.2%，降至4年來的最低水平。　

　　日本經濟新聞（中文版：日經中文網）遠藤淳 馬尼拉 報導

工商時報【譚有勝╱綜合報導】

中國和菲律賓兩國簽署29項協議並決定建立全面戰略合作關係，兩國元首昨（21）日再發表聯合聲明。聲明指出，中菲除了要推動雙邊貿易和投資更多使用本幣結算外，也將探討制定兩國之間的優惠貸款實施流程，以助菲律賓基礎建設。

值得注意的是，中菲兩國除了將積極商討包括海上油氣探勘和開發，亦就南海問題交換意見，並在聲明裡強調，「中菲認為南海爭議不是中菲關係的全部，不影響雙方其他領域互利合作。」

中國國家主席習近平20日展開對菲律賓進行為期2天的國是訪問，並與菲國總統杜特蒂（Rodrigo Duterte）發表聯合聲明，聲明指出，中菲歡迎兩國簽署「共建『一帶一路』合作諒解備忘錄」、「2025年東協互聯互通總體規劃」等合作倡議對促進地區互聯互通的貢獻。兩國也高度評價中菲經貿合作成果，並將繼續落實兩國「經貿合作6年規劃（2017∼2022）」，推動雙邊貿易和投資使用本幣結算，促進經貿活動便利化。

菲國財長Carlos Dominguez在10月底曾表態表示，菲律賓希望與中國達成雙邊貨幣互換協議。他指出，建立披索-人民幣交易平台、在菲國指定一間人民幣結算所，將是菲律賓和中國未來可能簽署貨幣互換協議的第一步。

聯合聲明並指出，中菲一致認為，基礎設施合作是此次合作的亮點，雙方將推動赤口河灌溉、馬尼拉帕西格橋樑等項目早日完工，加速推動卡利瓦大壩、南北鐵路南向以及其他可行性研究支持的項目，以確保有關項目順利執行。

此外，雙方也將繼續探討制定中國援助菲律賓優惠貸款實施流程，並繼續利用無償援助、優惠出口買方信貸、開發性商業貸款、多邊機制下融資安排等服務。

新華社馬尼拉１１月２２日電 專訪：菲中經貿合作前景光明——訪菲律賓貿易和工業部長洛佩斯

　　新華社記者袁夢晨　王羽　鄭昕

　　菲律賓貿易和工業部長拉蒙·洛佩斯日前接受新華社記者專訪時表示，近年來菲律賓與中國在經貿投資等領域的合作保持著持續快速發展的勢頭，前景光明。

　　作為隔海相望的近鄰，中國與菲律賓的經貿合作源遠流長。據中國史書記載，早在宋代，就有中國商船前往菲律賓與當地人民進行貿易往來。對此洛佩斯認為，菲中兩國長達千年的經貿交往對兩國繁榮發展都起到了重要作用，如今經貿合作仍發揮著增進兩國相互了解、提升雙邊關係的重要作用。

　　洛佩斯表示，菲中兩國領導人已多次會面，每次都會給兩國經貿合作帶來“好消息”。目前兩國政府和企業間的各種對話和合作也越來越多，這為雙邊經貿關係發展注入了新活力。

　　據中方統計，２０１７年中菲雙邊貿易額達５１２．８億美元。中國已成為菲律賓最大貿易夥伴、第一大出口市場、第一大進口來源國、第二大遊客來源國。

　　談及菲中兩國經貿合作前景，洛佩斯認為，兩國貿易投資合作潛力巨大，相信菲中友好合作關係將再上新臺階。洛佩斯表示，除了貿易往來，他十分欣喜地看到菲律賓還迎來了許多中國企業，涉及農業、鋼鐵、電力等諸多領域。

　　“菲律賓目前正處于經濟快速增長的階段，是一個充滿商機的國家。我們擁有一個超過１億人口的市場，菲律賓熱烈歡迎中國企業家和投資商到菲律賓投資興業。”洛佩斯説。

　　作為“一帶一路”沿線國家，菲律賓近年來在“一帶一路”倡議下與中國開展了廣泛合作。對此洛佩斯指出，“一帶一路”倡議對菲律賓而言“十分有益”，特別是其與菲律賓正在推進的大規模基礎設施建設計劃進行對接，將會為菲中合作創造更多的機遇。目前中國參與了多項菲律賓的基礎設施建設項目，亞洲基礎設施投資銀行也為菲方提供了巨大支持。未來菲律賓願與中國一道努力推進“一帶一路”建設。

　　洛佩斯説，他注意到中方多次表明會堅持擴大開放市場、願同各國分享中國市場的機遇和潛力，這對菲律賓而言是重大利好。在當前多邊貿易體制受到衝擊的背景下，菲律賓願與中國攜手，共同支持貿易自由化和經濟全球化。

習近平與杜特爾特會談 盼續管控分歧推海上合作

香港文匯報訊 據新華社報道，中國國家主席習近平當地時間20日在馬尼拉同菲律賓總統杜特爾特舉行會談。兩國元首共同規劃雙邊關係未來發展，達成重要共識，一致決定在相互尊重、坦誠相待、平等互利、合作共贏基礎上建立中菲全面戰略合作關係。習近平指出，中菲在南海有廣泛共同利益，可以繼續通過友好協商管控分歧，推進海上務實合作，為地區和平穩定和人民福祉作出應有貢獻。

習近平指出，很高興如約來到菲律賓訪問，菲律賓人民的熱情歡迎、特別是孩子們歡快的笑容令人感動。中菲兩國是交往千年的近鄰，睦鄰友好、合作共贏是雙方唯一正確選擇。兩年來，我和總統先生6次會晤，就中菲關係和共同關心的問題深入交流，鞏固了共識，增進了友誼。在雙方共同努力下，兩國各領域合作成果豐碩，中菲關係翻開新篇章，給兩國人民帶來福祉，為地區和平穩定作出了貢獻。中方願同菲方傳承友誼，深化合作，讓兩國永遠做好鄰居、好朋友、好夥伴，共享發展繁榮。

將助菲啟更多民生項目

習近平強調，雙方決定建立中菲全面戰略合作關係，符合兩國民眾期待，適應雙邊關係發展要求。雙方要加強兩國元首對雙邊關係的戰略引領，推動各層級往來，增強戰略互信。中方支持菲律賓走適合本國國情的發展道路。雙方要把安全、發展、人文三大支柱領域合作扎扎實實推向深入。中方堅定支持菲律賓禁毒和反恐事業，將繼續在力所能及範圍內向菲律賓提供支持，幫助菲律賓開展更多減貧等社會民生項目，擴大教育、文化、旅遊等交流合作，打造增進兩國人民了解和友誼的新舞台。菲律賓是中國共建「一帶一路」的重要夥伴。雙方要深化「一帶一路」倡議同菲律賓發展戰略對接，加強基礎設施建設、電信、農業等領域合作。

習近平指出，中菲在南海有廣泛共同利益，可以繼續通過友好協商管控分歧，推進海上務實合作，為地區和平穩定和人民福祉作出應有貢獻。中方支持菲律賓履行中國－東盟關係協調國和中國－東盟東部增長區合作協調國職責，願同菲方攜手推動中國－東盟關係優化升級，推動東亞合作得到更大發展。中菲同為亞洲新興市場經濟體，要加強在地區和國際事務中協調合作。

簽油氣開發合作備忘錄

杜特爾特表示，熱烈歡迎習近平主席對菲律賓進行國事訪問。這是中國國家主席13年來首次到訪，具有歷史性意義，是兩國關係的重要里程碑，將掀開兩國夥伴合作的新篇章。菲方祝賀中國改革發展40年取得的成就，相信中國人民一定可以實現「兩個一百年」的奮鬥目標。菲方願繼續在相互尊重、相互理解、主權平等的基礎上同中方深化全面戰略合作關係，加強貿易、投資、農業、防務、衛生、禁毒、改善民生、基礎設施建設、能源等領域合作，擴大教育、人力資源等人文交流。菲方贊同本地區國家共同維護南海和平穩定，願積極促進東盟同中國關係發展。在處理國際事務中，中國是站在歷史的正確一邊。菲方願密切同中方在聯合國等多邊框架內溝通協調。

會談後，兩國元首共同見證了《中華人民共和國政府與菲律賓共和國政府關於共同推進「一帶一路」建設的諒解備忘錄》、《中華人民共和國政府與菲律賓共和國政府關於油氣開發合作的諒解備忘錄》等多項雙邊合作文件的簽署。兩國元首也共同會見了記者。

中共國家主席習近平昨抵馬尼拉進行國是訪問，這是中國大陸最高領導人時隔十三年後，再度造訪當地。菲律賓是美國亞太傳統盟友，曾扮演抗中要角，不過在杜特蒂就任總統後，外交政策轉向親中，加上菲國位處南海要津，也是北京推進一帶一路戰略的重要節點，馬尼拉已然成為中美在東南亞的外交角力場。

菲律賓在艾奎諾三世執政時期，與中國常因南海問題爆發激烈摩擦，中菲關係出現倒退，美國也常利用中菲交惡，擴大在菲律賓和南海的影響力。

但這一切，在杜特蒂上台後有了大翻轉，他的反美親中路線，讓北京找到突破口，杜特蒂也曾表態，要求外國駐軍在他二○二二年卸任前撤離菲國，等於提出美國撤軍時間表。

杜特蒂迅速與中國走近，主要著眼點仍是來自中國的投資和經援。今年四月，他在出席博鰲論壇前就直言，菲國正積極推動基礎建設，「現階段我比誰都需要中國」，他還說「我就是喜歡習近平，他瞭解我治國的困難，也願意伸出援手」。

中菲經濟合作，讓馬尼拉不再突出南海問題，甚至願意協商南海共同開發與合作。

尤其中國在二○一六年後首次超過日本，成為菲律賓最大貿易夥伴，使菲律賓對中國經濟依賴愈來愈深。

這次習近平訪菲，杜特蒂也期待進一步落實中菲合作大項目，據報中資葛洲壩集團將投資廿億美元，在前美國空軍基地建造工業園區，成為中國在菲國規模最大的一項投資。

從地緣戰略看，菲律賓轉向親中，美國失去在南海地區鐵桿盟友，必然急得跳腳。

美軍除了更積極前往南海「自由航行」，還不斷向周邊國家示警，強調一帶一路合作可能導致嚴重債務風險，試圖拉開這些國家與中國的距離。

然而，遠水救不了近火，北京透過一帶一路戰略，拉動起周邊國家合作參與，對急需資金挹注來推動國內建設項目的菲律賓來說，才是真正有感的外交成果。

可預見的是，美國不會輕易讓出南海地區的主導權和話語權，讓中國順利填補權力真空，中美在菲律賓乃至其他東協國家的角力競爭，還有很多回合要交手。

兩年前，菲律賓與中國就南海問題對簿公堂，舉世矚目；兩年後，習近平盛讚兩國關係經過風雨「又見彩虹」。中菲關係真的風和日麗嗎？

中國國家主席習近平當地時間20日中午抵達馬尼拉，開始首次對菲律賓的國事訪問。

在出訪前夕，習近平在菲律賓《菲律賓星報》、《馬尼拉公報》、《每日論壇報》上發表題為《共同開闢中菲關係新未來》的署名文章，談古論今，細數中國與菲律賓「一衣帶水」的關係。

「經歷風雨」

從1000多年前的「舟舶相繼，商使交屬」，到600多年前的鄭和下西洋，習近平強調中國與菲律賓的關係源遠流長的同時，也承認近幾年來「經歷風雨」。

• 專輯：南海仲裁案
• 新聞背景：南中國海緣何爭端不斷？
• 特寫：飛近南中國海上的「中國新島礁」

「經歷風雨」或許是詩人化的輕描淡寫。菲律賓與中國長期以來就南中國海的主權歸屬問題爭執不下。而且，在南中國海與中國有主權爭議的多個國家中，菲律賓是態度最強硬的一個。

菲律賓稱中國把在菲律賓200海里專屬經濟區內的大片海域劃屬中國，並大規模填海造島的行為違反了聯合國海洋法公約。

2014年菲律賓把中國告上了海牙國際仲裁法院，要求仲裁。2016年7月，仲裁庭判定中國以歷史為理由對南中國海的主權聲稱沒有法律基礎，違反了聯合國海洋法公約。中國在南中國海填海造島的活動是破壞生態環境的非法行為。

中國斷然拒絶海牙法庭的仲裁，中國與菲律賓的關係陷入前所未有的低谷。

「又見彩虹」

2016年，杜特爾特當選菲律賓總統之後改變策略，迴避在南中國海問題上與中國正面衝突，而是尋求與中國修好以獲取經濟援助。

就在海牙仲裁庭做出裁決幾個月後，杜特爾特訪問北京會晤習近平。北京隨後表示要給菲律賓提供總額達240億美元的一攬子投資和援助。

目前，中國已成為菲律賓最大貿易伙伴、第一大出口市場和進口來源國、第二大遊客來源國。

用習近平的話說：「杜特爾特總統上任後，中菲雙方重回通過對話協商妥善處理南海問題，兩國關係經歷風雨後，又見彩虹。」

圖片版權XINHUA

「理解我的困難」

但是，杜特爾特與傳統盟友美國「離婚」轉而親近北京的做法，在菲律賓也招致許多非議。批評者認為杜特爾特以菲律賓的領土為抵押謀求從中國獲得援助，但中國口惠而實不至，只聽金元響不見金元掉下來。

路透社報道說，杜特爾特兩年前以爭取到中國的大筆援助來自我標榜，但兩年來，他沒能拿出多少「乾貨」來顯示給國民。因此，杜特爾特這次將要求習近平說到做到，援助資金到位。

今年4月杜特爾特再次訪華參加博鰲亞洲論壇，他對記者說：「我就是喜歡習主席。他能夠理解我的困難，並願意伸出援手。我想對中國說聲謝謝。」

分析人士認為，杜特爾特是在向習近平喊話，要求中國兌現承諾。

早在8月份，菲律賓官員就按耐不住，首先透露了習近平年底內將訪問菲律賓的消息。

菲律賓預算部長喬克諾（Benjamin Diokno）對記者宣稱，在習近平11月份對馬尼拉的訪問過程中，會有「好的驚喜」。

在中國國內，嚴厲的管控仍擋不住民間對7千萬人口尚待脫貧的中國向外大灑金錢做法的不滿。儘管中國互聯網管制當局竭力封殺，習近平「大撒幣」的綽號還是在民間不脛而走。

菲律賓總統杜特蒂料將不顧美國勸阻，與周二〈20日〉起訪問菲國兩天的中國國家主席習近平，簽下價值數十億美元的投資協議。

這是中國國家主席13年來首次對菲律賓進行國是訪問。菲國官員說，中菲將簽訂從基礎建設、貿易到安全等領域的十幾項協議，確立兩年前杜特蒂訪問北京帶回來的240億美元投資承諾。中菲在達成於南海爭議海域共同探勘和開發油氣的合作協議一事上已有進展。

此事反映出杜特蒂上任以來中菲關係暖化及他親中疏美的態度，儘管菲國是美國傳統上的防衛盟友。

由於亞太經濟合作會議〈APEC〉高峰會剛閉幕、公報因為中美貿易關係緊張而首度難產，習近平此行別具意義。美國副總統潘斯在APEC呼籲成員國，避免接受中國貸款，以免對北京債台高築。但杜特蒂顯然不想理會他可能影響菲國主權而一無所獲的說法，他說菲國過去親近歐美並無實質收益。

菲國預算部長狄歐克諾周一在馬尼拉一場論壇表示：「我們不能完全信潘斯講的話──美國當然不想全世界都去靠中國。」他說潘斯的話不適用於菲國，因為杜特蒂政府已「嚴密」評估過北京注資。

但中國先前承諾的240億美元投資，大部分未落實。包括整治杜特蒂家鄉三座水患嚴重島嶼的7.8億美元計畫，因不具商業價值遭到取消。

狄歐克諾說，習近平來訪會讓投資案兌現速度加快：「我們很樂觀，這會施壓中方官僚加速進程。」

進度緩慢被杜特蒂的政治對手大肆批評。參院少數黨領袖德里龍說，杜特蒂對中國採行「姑息政策」 ，貸款協議恐將成「支離破碎的承諾」。

根據菲國官方機構的各項聲明，習近平可能簽署的協議包括中國投資20億美元，將馬尼拉北部前美國克拉克空軍基地翻建成工業園區，以及6.94億美元的貸款協議，以興建一條橫跨呂宋島的鐵路。

菲國貿工部長羅培茲上周在新加坡參加東協會議時說，中國有許多企業想到菲國設立生產基地，以免被美國課徵貿易關稅。他在APEC表示，菲國不會同意任何「不合理條款」，和北京簽署協議的代價「很合理或優於其他人」。

【大紀元2018年11月18日訊】（大紀元記者張婷綜合報導）美國副總統彭斯週六（11月17日）在亞太經合組織（APEC）峰會上發表重磅演說，警告亞太各國防止中共的債務陷阱，且不要接受有損於主權的債款。菲律賓政府週日表示，將會審查與中共的「一帶一路」協議。

據菲律賓媒體《馬尼拉公報》表示，菲律賓財政部長杜明奎（Carlos Dominguez III）週日表示，菲律賓政府將會審查「一帶一路」協議。

「我們將會審查它們（協議），看看是否它（損害主權）符合我們的情況。」 杜明奎說，「當有人告訴你說，嗨，（真相）可能是這樣的，那你就最好審查一下。」

但杜明奎不認為菲律賓的主權將會受到損害，「否則我們不會去做的」。

杜特爾特政府自2016年宣布遠離盟友美國後，一直對中共示軟，並支持中共的基礎設施建設項目。雖然杜特爾特多次吹捧中共的財政援助，但中共承諾的240億美元投資大部分還是空頭支票，尚未實現。這引發了菲律賓人的憤怒，責怪總統既喪失國家主權，又在經濟利益上一無所獲。

民意調查顯示，杜特爾特的個人聲望在下滑，菲律賓人民擔心他對中共的示弱會導致國家主權的喪失。

8月中旬，杜特爾特抨擊中共，敦促北京在有爭議的南海問題上「重新掂量」並「緩和行為」。

「一帶一路」令多國陷入債務危機

目前已有多個報告指出，中共的「一帶一路」倡議，已經令亞非歐三洲至少13個國家陷入債務危機。今年以來，一些參與「一帶一路」計劃的國家開始取消或修改合同。

巴基斯坦新總理伊姆蘭‧汗（Imran Khan）自8月上任後，帶領新政府採取多項措施，削減前政府與中共簽署的多個基礎設施項目的貸款規模。伊姆蘭‧汗近期挑出的一個項目說，這個項目「不是創造財富，而是創造赤字」。

《南華早報》此前曾報導說，雖然中共向巴國提供了260億至300億美元的貸款，旨在用於電力和交通項目，但沒有一美元進入了巴基斯坦的銀行賬戶。

相反，中共銀行將貸款給了中國公司，這些公司在中國購買設備，並在巴基斯坦使用。結果，這些貸款並沒有給巴基斯坦帶來經濟利益，反而讓巴國背上了巨額債務，並面臨債務違約的風險。巴國近期不得不向國際貨幣基金組織請求緊急援助。

研究機構FT CONFIDENTIAL RESEARCH（FTCR）幾個月前梳理世界銀行（World Bank）的數據後發現，東南亞六個國家的外債水平，已明顯高於發展中國家平均水平，恐引債務危機。

這六個國家中，老撾的外債占國民總收入（GNI）比率高達93.1%，遠高於發展中國家平均水平26%。其次是馬來西亞的69.6%，以及柬埔寨的54.4%。越南、印尼和泰國的外債占比也都明顯高於整體平均值。

報導認為，這些國家的債務危機疑慮與中共的「一帶一路」脫不了干係。

去年12月，斯里蘭卡因無力償還對中共的債務，最後不得不將其具有戰略意義的漢班托塔港控制權移交給中共。

彭斯警告印太國家謹防中共債務陷阱

彭斯週六在APEC上，針對「一帶一路」項目提出了嚴厲的警告。他警告各國說：「不要接受可能損害你主權的外債。」

彭斯還說，事實是，剝奪本國人民權利的政府常常侵犯鄰國的權利。印太地區容不下威權主義和侵略行為。

彭斯表示，美國不會讓我們的夥伴淹沒在債海之中。不會脅迫，腐蝕或損害你的獨立性。美國公開公平地做交易，我們不提供一條束縛帶，或者是或單向道（one-way road）。而他們（中共）支持的項目往往是不可持續的，質量很差。他們經常附帶條件，導致驚人的債務。

責任編輯：高靜

國家主席習近平即將訪問菲律賓。（資料圖片）

菲律賓「ABS-CBN」新聞網引述杜明奎（Carlos Dominguez III）稱，菲律賓曾審視「一帶一路」協議，不認為它是不透明的，而且能為大家帶來雙贏局面，也看不出它有損及主權的地方。但他亦補充道，在彭斯的提醒之下，菲律賓肯定會再次檢視相關協議。

據了解，杜特爾特去年出席在北京舉行的「一帶一路」國際合作高峰論壇，菲律賓政府經濟團隊也已多次與中國有關部門會面，討論在「一帶一路」之下可行的合作項目。

國家主席習近平將於20日訪問菲律賓，預料將與菲律賓總統杜特爾特共同見證兩國官員簽署多項基礎設施項目的貸款協議。杜明奎對此表示，習近平的訪問意義重大，菲方正密切準備有關工作。

杜特爾特今日在馬尼拉接受傳媒採訪時亦指，將與中國領導人進一步商討如何在「一帶一路」框架下深化兩國合作，將更多設想付諸行動；又稱中國對菲律賓的支持及援助不附帶任何條件，是誠心誠意的。