不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

住家逃生設備很重要，政府甚至明訂2005年7月1日後取得建照的新大樓，都必須設置2支逃生梯，但除公共逃生梯間，另外1支逃生梯設在臥室陽台，堪稱少見的運用方式。位於北市信義區的新成屋案，即創新規劃各戶逃生梯於次臥室陽台，更被戲稱為「小三、小王最佳逃生通道」。
 
根據建築技術法規明訂，2005年7月1日後取得建照的8樓以上大樓，都必須設置2支逃生梯，此法雖一舉衝高所有新大樓的公設比，至少30%以上，但對於民眾未來面臨緊急危難時的逃生，卻可達到快速疏散人群、分散風險等功效。專家表示，過往常見的規劃手法，是將2支逃生梯，均設於公共梯間，「或可見部份建築規劃，將其一逃生梯設於後陽台處。」
 
至於信義區新成屋案「東騰藍」，首創將逃生梯動線，設於臥室陽台，民眾若遇緊急危難，可快速從自家逃生。該案專案經理劉維明指出：「『東騰藍』基地屬狹長型，當時在設計安全梯時，就將雙安全梯的配置分開，其一在當層梯廳，另一則在室內臥房。由於火災時，可能面臨大門整個燒起，連門把都打不開，這時候可以從臥室的安全梯逃生，也能避免當層梯廳人潮疏散時，過於擁擠。這樣的設計，也不會增加公設比。」
 
對此，住在信義區周圍的民眾張小姐認為，設計很特別；蔡小姐則同意，可快速逃生，是不錯的設計。（詹宜軒／台北報導）
 
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臥室旁的落地窗一打開就是陽台，陽台一旁的門打開就是逃生梯。彭仁義攝

逃生門設在臥室旁邊的陽台，更被戲稱為「小三、小王最佳逃生通道」。彭仁義攝

根據建築技術法規，2005年7月1日後取得建照的8樓以上大樓，都必須設置2支逃生梯。彭仁義攝

除公共逃生梯間，另一個逃生梯設在臥室陽台，是少見的運用方式。彭仁義攝