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位於北市仁愛路與復興南路口的空軍官兵活動中心，財政部國產署今(3)日設定地上權案開標，開標前就有新光人壽、全球人壽等表態有意投標，最終收到5封標單，以高達82.01億元標脫，由元大商業銀行得標，溢價率達123.28%，屬近年難得高價標脫的案例。（空軍活動中心開標激烈 元大商銀出手嚇傻一堆壽險業者）
走過30年歲月的空軍官兵活動中心，位處大安區黃金地段，近年繼餐飲服務結束後，變成臨時商品特賣會的租用場地，面積約1,139.5坪，日前公告標售底價落在36.7億元，地上權存續期間70年。但該標的開標前，市場人士普遍認為，標脫金額應與底價相去不遠。
住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示，根據過去幾筆成交的地上權經驗，開標前認為既便順利出脫，價格應該貼水，不會超出底價太多，但本次以翻倍以上的價格順利出脫，推估是壽險業者滿手現金，優質標的難尋所致。
此次得標總金額高達82億元，超過今年3月富邦人壽以78.078億。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，本案基地1139.5坪，換算每坪單價720萬元左右，雖然土地使用分區橫跨第三種住宅區、第三之二種住宅區及第二種商業區，開發強度高，但價格不低，因此比照2013年南山廣場進行容積移轉，以提高未來租金收益、壓低土地成本的可能性高。
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