今年中科唯一新案　純2房公設配輕食餐廳－不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

中部科學園區帶動人口利多，加上三個成熟商圈Tech Mall、西屯路商圈、ＪMall坐鎮，讓台中市西屯路三段、福科路附近成為近10年身價暴漲最快的地區之一，今年周邊唯一最新預售案「國聚之悅」，規劃純2房產品，配備豪宅服務等級的輕食餐廳，總價896萬元起。

基地面積共1187坪的「國聚之悅」地點極佳，距離Tech Mall商圈、西屯路三段、福科國中皆步行可達，消費採買也有如楓康、全聯等連鎖超市生活機能良好；交通也十分便利距中部科學園區僅3公里，國道一號交流道、74號中彰快速道路皆10分鐘車程。

國聚建設「國聚之悅」與隔壁一期的「國聚之幸」相對，在福林路與福科路口規劃2棟地上14樓地下3樓，8併3梯建築，全案共202戶住宅、8戶店面；外觀採用不規則錯層設計十分新穎，1樓配備的公設皆採通透落地大窗，包含社區廚房、吧台、餐廳、健身房，較特別的是「國聚之悅」特闢輕食餐廳，只有住戶才能享受到的實惠價格與空間，一杯咖啡加上一塊起司蛋糕僅55元；建商在軟服務上也做得十分到位。

全棟住宅內部則皆有預留全熱交換器管道、地下室也預留86個充電車位，建材配備方面，房內皆標配太格超耐磨木地板，衛浴則選擇ＨＣＧ加上Panasonic暖風機，部分房型配置雙衛浴也是市場少見；而廚房則為全套櫻花廚具，特別的是洗槽底下櫥櫃底板標配為不鏽鋼板，讓不常開啟又不易察覺積水的地方，免去腐爛可能。

「國聚之悅」專案經理紀智博表示，全案規劃25.8~30坪，開價896~1100萬元，其中大2房也可規劃2+1房型增加小和室，格局彈性；另外付款方式也十分彈性，除了固定月付外也能依照購屋者需求量身規劃，讓財富分配更自由。

群義房屋中科加盟店協理魏子明表示，該案在中科的核心地段，開價行情符合首購族以及剛成家的中科工程師需求，且純二房無套房的的規劃讓客戶品質一致，不需擔心出入複雜等問題；不過位於福科路上，自福林路延伸至台灣大道，未來可能面臨上下班車潮眾多的塞車問題。（陳筱惠/台中報導）