東京近年大規模開發源源不斷，預計在2020開業的JR山手線新車站「高輪GATEWAY」其周邊區域為東京都最大規模的開發案，擁有約40,000坪開發面積，區域內將有A級商辦、觀光飯店、購物商場等複合式開發。未來也將連結「中央新幹線」，一系列的開發投資，讓鄰接的品川區儼然成為了東京的門戶。
東京都心不動產副總經理黃逸群表示，整個品川區透過羽田機場與世界各大城市連結，再加上由新幹線串連起日本國內各大都市，擁有得天獨厚的交通優勢，在以往是非常重要工商城市，區域內有131家上市公司，如：日本精工、富士電機、日本航空、LAWSON、SONY、明電舍等知名大型企業總部紛紛設立於此。所以區域內的商辦一直都是熱門搶手物件。所以吸引了許多外來人口的進駐。2018年人口統計指出，品川人口成長為23區內第二名，一共增加了7,078人。
黃逸群指出，相較於核心五區的房屋租金，品川區的房租比較親民加上便利的交通與豐富的生活環境，近年一直吸引移入的居民。品川區中央區域有條全長1.3公里擁有400多店家的「戶越銀座商店街」就深受居民的喜愛，無論是生鮮蔬果乃至居家裝飾在這裡都能一次解決，每每到了周末更吸引了外地湧進的觀光客。
再往東的大井町車站有百貨公司等複合賣場，周遭的商店林立零售業相當繁盛，車站旁的四季劇場上演著CATS、LIONS KING等知名舞台劇，更增添了區內的藝術氣息。沿著京浜運河所興建的品川區民公園占地36,000多坪，除了有大量的綠地更有櫻花廣場、棒球場、網球場、游泳池、露營區…等休閒設施，品川水族館每年也吸引了大批遊客前往。
整個品川區域除了大崎、五反田車站周遭有密集的商業大樓也有完善的生活機能，加上人口移入區域內不動產的需求增加。除此之外區內有許多的商業開發如火如荼地展開，未來發展的前景相當可期。
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