不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

香港已連續九年穩坐全球「房價最難負擔城市」榜首，根據香港特區政府土地註冊處數據，淺水灣一幢擁有9個單元的三層住宅，已於3月底以港幣14.5億元的價格成交，成為年初迄今香港地區最大宗豪宅交易。

華爾街見聞報導，公開資料顯示，該處物業現劃為住宅（丙類）用途，占地面積約為2,770.83平方公尺，可建設面積約2,078.14平方公尺，本次成交價約為每平方公尺港幣70.61萬元。

《南華早報》消息稱，將這幢豪宅收入囊中的是向凱有限公司（Winner Progress Limited），其董事為理文造紙主席兼聯合創辦人李文俊和他的妻子黃敏儀。

在這筆交易之前，香港市場今年最大的豪宅物業成交記錄是由海航領銜。4月9日，海航或相關人士以港幣5.5億元賣出所持有的山頂盧吉道27號屋。

香港房市自2018年下半年開始降溫，價量齊跌、很多買家毀約，由此引發「十五年大牛市告終」等諸多疑慮。

但今年以來，連續多月下滑的香港房市開始回暖。在1月樓宇買賣合約成交量大幅回升後，3月香港樓宇成交量再次上漲，全港樓宇買賣合約為6,428筆，比去年同期增長13筆，增幅0.2%；比2月增加1,429筆，創近7個月來最高。

《星島日報》援引中原研究部高級聯席董事黃良升表示，3月整體物業買賣成交量明顯急升，顯示房市順利進入季節旺市，他認為，隨著開發商積極推售新盤，相信4月整體登記數字有望打破7,000筆的水準。