不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者陳建宇／高雄報導

這次的新冠肺炎疫情遲遲無法有效控制著，讓許多原先認為不嚴重的房地產業者也開始擔心，就有房仲業者表示，如果疫情拖到第2季還是沒完沒了，讓交易量受到影響，中古屋的價格可能就會開始下修，相較之下建商則顯得老神在在，只要撐過疫情高峰階段，後勢仍然看好。

過完年一般都是房市的淡季，但是今年因為有新冠肺炎的影響，房市表現可以說是「淡上加淡」。高雄市仲介公會監事會召集人鄭啟峰表示，以他自己的店為例，往年過年後本來中古房市就比較淡，但是今年過年後的帶看量比起過去同時期更減少2~3成，也讓仲介業者開始擔心。

鄭啟峰指出，第一線的業務人員可能還不太有感覺，畢竟年後屬於淡季，但整體操盤的房仲主管就會很有感，擔心若疫情到了第2季還是沒完沒了，交易量持續在低谷徘徊，可能就會有些屋主的價格守不住，出現「沒量沒價」的慘況。

相較之下新建案則感受不太到緊張的氛圍，高雄市代銷公會理事長楊佳松表示，從年後的案場表現看，市區客群較敏感因此來人略有減少，但外圍如楠梓、仁武等區的案場，每周還是有30~40組的來客量，和肺炎疫情發生前相差無幾。

高雄市代銷公會常務監事謝哲耀也指出，不少案場每周維持穩定成交，除非台灣多數企業開始放無薪假，進而影響股市，房市才會受到衝擊。

龍廷建設董事長戴嘉聖則認為，即便案場的來人量因為疫情而減少，但是首購的剛性需求沒有減少，最多就是遞延購屋時間，因此就算疫情短期內不會結束，對高雄房市的影響也不會太明顯。

關鍵字：肺炎﹑建商﹑房仲﹑帶看﹑過年﹑成交量