不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

仲量聯行9日公布，受託標售西門町商圈精華土地，基地座落於中華路一段及長沙街二段交叉口，為雙面臨路角地，約198.7坪，屬第四種商業區，容積率800%、建蔽率75%，預計4月15日開標。

仲量聯行表示，此筆土地正臨75米寬中華路一段林蔭大道，一街之隔為近三千坪之西本願寺廣場綠地，自基地步行2分鐘可達捷運西門站及西門町商圈，交通便利，未來買方設計規劃可發揮空間大，若為住宅產品，可望創區域新高價。

周邊生活機能完整，家樂福、遠東百貨與西門町商圈近在咫尺；周邊皆為歷史悠久之國中小，學區完整。區域環繞指標性歷史建物，如總統府、北門、中山堂、紅樓、西本願寺等，文化底蘊深厚。

仲量聯行投資部資深副總吳瑤華表示，近來土地交易熱絡，開春第一季開發商持續積極獵地，第一季尚未結束，土地交易總額已高達320億，其中又以建商購地開發住宅及商辦為最大宗。

西區精華地段過去5年來沒有商四土地釋出，個案各方條件均佳，潛銷期間已經接獲許多投資人表達意願，預料脫標價格將挑戰區域新高。