MoneyDJ新聞 2020-03-13 10:41:54 記者 蔡承啟 報導
因供需緊繃，帶動東京商辦空置率續降、創下歷史新低水準，租金則持續揚升、創下逾11年來新高。
根據日本大型房屋仲介商三鬼商事(Miki Shoji)12日公布的統計資料顯示，因供需緊繃，帶動2020年2月底東京市中心商業辦公大樓空置率為1.49%、較前月底(2020年1月底)下滑0.04個百分點，連續第6個月呈現改善，續創有月次別數據可供追溯的2002年1月以來歷史新低紀錄。
2月底東京商業辦公大樓每3.3平方公尺的平均租金較前月底上揚0.45%(增加100日圓)至2萬2,548日圓，連續第74個月呈現增長，創11年4個月來(2008年10月以來、當月為22,559日圓)新高水準，且續創史上最長連漲紀錄。原先最長連漲紀錄為2005年8月-2008年6月期間的連35個月上漲。
上述統計資料的調查對象為位於東京市中心範圍內的千代田、中央、 港、新宿及澀谷等5區域內的商業辦公大樓。
三鬼商事並公佈2020年2月底日本大阪商業區商辦空置率較前月底下滑0.02個百分點至1.94%，4個月來第3度呈現下滑(2019年12月底為1.82%、創史上新低紀錄)。2月底大阪商業區商辦大樓每3.3平方公尺的平均租金較前月底上揚51日圓至1萬1,907日圓，連續第38個月上揚，創9年來(2011年2月以來、11,942日圓)新高紀錄。
2020年2月底名古屋商業區商辦空置率較前月底上揚0.30個百分點至2.21%，7個月來首度呈現上揚；每3.3平方公尺的平均租金較前月底上揚39日圓至1萬1,756日圓，連續第13個月呈現增長。
根據日經新聞網站的報價顯示，截至台北時間13日上午10點25分為止，用來顯示日本不動產投資信託(REIT)總合性價格變動狀況的東證REIT指數暴跌15.81%至1,501.45點。
截至台北時間13日上午10點25分為止，日經225指數暴跌8.27%(跌1,534.96點)至17,024.67點，稍早一度狂瀉逾1,800點、4年3個月來(2016年11月10日以來)首度失守1.7萬點整數關卡。
根據MoneyDJ XQ全球贏家系統報價，截至台北時間13日上午10點07分為止，日本房地產投資信託基金GLP J-REIT(3281:JP)暴跌16.23%至104,800日圓、創2016年1月21日以來盤中新低紀錄。
https://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=4edd7e53-fc37-4b5d-ac2b-96b143096df9
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