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香港經濟受疫情所打擊，有立法會議員重提政府會否「減辣」，協助企業東主出售物業「套現」，不過財務事務及庫務局局長許正宇指，樓價仍處於一般市民難以負擔的水平，指任何放寬「辣招」舉動，都有機會造成推高樓價的反效果，須謹慎行事。
今年首季置業負擔比率73% 遠高於20年長期平均數45%
許正宇表示，投資者選擇開展業務地點時會考慮多方面的因素，包括營商環境及商機、稅制及稅率，以及經營成本等。住宅市場由2019年下半年起轉趨淡靜，樓價雖稍有回落，但最近亦有回升跡象。整體樓價仍處於一般市民難以負擔的水平。許正宇指，今年第1季市民置業負擔比率仍然處於73%的高水平，遠高於2000年至2019年的20年長期平均數的45%。
許正宇認為，任何放寬需求管理措施或下調印花稅稅率的舉動，均可能被市場趁機炒作為政府調整樓市政策的訊號，亦可能會刺激部分市民對本地住宅物業的需求，在目前房屋仍然供不應求的情況下，有機會造成推高樓價的反效果。因此，政府必須審慎行事。
非住宅物業的雙倍印花稅，是防止住宅物業市場的亢奮情況蔓延至非住宅物業市場，雖然由2019年開始有回落的趨勢，但依然維持較高水平，政府會繼續密切監察市場情況。
石禮謙批官員不了解市民困難
至於地產及建造界議員石禮謙則批評政府「唔貼地」，不知道市民資金流同生意問題，而拒絕「減辣」。
實政圓桌立法會議員田北辰則指，商舖業主未必理會政府的呼籲減租，詢問當局會否給予稅務優惠，提供減租誘因。財庫局副局長陳浩濂就指，據差餉物業估價署資料，今年5月私人零售業樓宇的租金按年跌12%，可見市場租金呈下行趨勢，在此情況下提供稅務優惠去鼓勵業主減租，並非可取做法。
記者：余敏欽
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