一間好的住宅，建築的安全性與品質的耐久性是必要的，而空氣中看不見的危機也是我們該注意的，建築安全履歷協會戴雲發理事長曾經強調過，好宅應該符合五大要件，其中一項則是健康無毒的安心環境！明明家裡沒人抽菸，為什麼總會在廁所聞到菸味？又或者明明廁所有開窗，還是會有臭臭的味道？氣味惱人的問題，其實就和早期社區規劃的排氣方法息息相關。
一般住宅管道間入口，通常在浴廁天花板，若將天花板打開，可以看到內部管子接到牆壁的地方，外面通常就是管道間。早期舊式的電梯大樓，多使用一般排氣的方式，採取共通管道間，將多戶的廢棄經由共同的管線來排放，但這可能就會產生三種問題，一是一旦屋頂風壓過大，直達屋頂排出的廢氣造成回流，滲入室內；二是廢氣會透過共同管線散播，例如說，家裡明明沒人抽菸，但總是會在浴廁聞到菸味；三是最令人擔心的，空氣傳播的傳染性疾病，就可能透過共同管線傳播病毒，以上問題不只導致居住品質差，更威脅著我們的生命安全。
當層排氣
近期新蓋的電梯大樓強調健康安全的好宅，這樣的工法早已成為住宅趨勢，當層排氣就是將廢氣、濕氣從自家當層排出，通常利用浴廁的排風裝置，於天花板上以連通管將自家內的氣體直接排放至對外的出風口，一般在大樓外牆上可以看到排氣孔，管線內也會規劃墊片，透過抽風機吸進來的空氣，利用機械原理排出去，接著墊片自然闔上，空氣也就不會回流。當層排氣可以避免廢氣在大樓內四處流竄，更可以提升與維持浴廁內部的乾燥及衛生品質，且上下樓層住戶間的生活習性也較不會相互干擾、影響。
沒有當層排氣的老舊大樓則建議可以將天花板打開查看，並找專業人員將管道間牆用水泥或矽利康密封完整，則可降低管道間氣味流通與細菌、黴菌透過空氣傳播等的問題疑慮。另外，家中有很多排水孔，以現代的設計，不僅洗手台，排水管也都會設計U型存水彎，以阻隔氣味問題，也可以防止蟑螂等蟲害，形成防護效果，但也需留意長時間未使用的排水孔，是否有存水彎因水封消失而失效的問題；老舊大樓的若沒設計此類排水管，建議將沒用到的排水孔，用膠帶或相關用具將其密封，亦可降低異味流入。
根據統計，國人每天約有80%以上的時間待在室內環境中，然而室內空氣卻比室外髒五倍之多。飄散於空中的細懸浮微粒雖小，但就因為過小可以直接進入肺部底層的肺泡，再透過血管循環全身，身體也無法排除，但若長時間的累積，會導致免疫系統中的巨噬細胞死亡，降低人體抵抗力，就容易產生發炎反應，引發各種疾病。所以說看不見的地方才更重要，一個健康安全的優質好宅，就必須要完整地考慮建築結構本身的安全，以及室內健康與舒適的環境品質，才是真正好宅的王道。
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