不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

上海黃浦江畔有處廢棄建築，由30座高48米的巨型筒倉組成，容量達8萬噸，過去曾用於儲藏散裝貨物，不過隨著城市發展，僅服役22年就退役成為該區最大的工業廢墟，然而去年它成為2017上海公共空間藝術季的臨時主場館，經建築師的巧手改造，廢墟搖身一變成為狂野又新潮的都會區建物。
 
對待工業遺產，「更新」觀念與「原始性」保護修繕理念一直存在矛盾，且以民生碼頭8萬噸筒倉的巨型噸位、筒倉組合，任何新增的元素必定會出現「違和感」，最終主導設計改造的大舍建築放棄追求和諧，以微改造方式扭轉了廢棄筒倉的功能、形象。
 
根據專築網、建築邦等網站介紹，這座巨無霸的改造，建築師需要解決3組矛盾，分別是「功能置換」、「新舊形式」、「封閉空間與公共開放需求」間的矛盾。工業建築的特點，就是以最直接、最效率的方式滿足生產需求，結果現在卻要它服務「精神生活」，考驗改造團隊的功力。
 
由於筒倉建築結構的特殊、及出於對舊建築的保護、藝術季主展館的使用需求，建築師只將建築的「底層、頂層」改造為展覽空間，底層以局部修復和展陳設計，加強筒倉圓形陣列的空間印象。
 
但要讓15樓高的頂層和底層整合成展覽空間，必須組織順暢的展覽動線、以及必要的消防疏散設施。設計團隊為此新增了100多米長的巨型外掛自動扶梯，將3樓的人流直接引至頂層展廳，同時也能欣賞黃浦江及整個民生碼頭的壯麗景觀。「微改造」最終獲得很大成功。（洪子恩／綜合報導）
 
想了解更多建築房市訊息，請到蘋果地產王粉絲團
 

上海民生碼頭的8萬噸筒倉，改造前是一座顯眼的巨大工業廢墟。大舍建築設計事務所

30個筒倉底部巨大的漏斗，與數十米高立柱形成的空間，為底層展廳帶來獨一無二的視覺震撼。大舍建築設計事務所

筒倉的頂層展廳。大舍建築設計事務所

乘坐外掛扶梯，同時也能欣賞黃浦江及整個民生碼頭的壯麗景觀。大舍建築設計事務所

高差有15層的底部、頂部，利用襪掛扶梯成功串起人流。大舍建築設計事務所

筒倉的內部，也有連接頂層與底層的螺旋坡道。大舍建築設計事務所

筒倉內部也加裝電梯，提供快速抵達的途徑。大舍建築設計事務所