不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

桃園市府地政局今（27）日標售中路重劃區9筆住宅區公有土地，公告標售土地面積約1.73公頃，單價介於每坪42～53萬元間，總價約25億元，共有6筆標售，脫標率67%，其中一筆溢價率高達46.5%。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡指出，這是市長鄭文燦上任後，第7度標售中路重劃區土地，一共有6筆標脫，脫標率67%，比起先前，標況並不算特別突出，不過地段優越的土地，仍有建商以高價搶標。

溢價率高達46.5%的土地，為中路二段12、13地號土地，位於風禾公園第一排，且面臨15米溫州一路，約955坪，底價一坪52.9萬元，得標單價高達一坪77.5萬元，是這次標售的最高單價；中路二段153地號土地坐落水秀公園旁，居住品質完善，也很受關注，溢價率20.1%，平均一坪61.6萬。

住商不動產桃竹苗區經理陸毅棋指出，中路重劃區開發面積104公頃，規劃住宅區56公頃，其餘為公共設施，由於是以住宅為主的規劃，讓許多民眾期待該區域成為下一個中正藝文特區，之前土地行情在一坪50~60萬元上下，推估住宅大樓的價格在一坪30萬元左右，也因此近期不少業者積極搶地與推案，看好桃園人口正成長所產生住宅需求，形成新的熱點。