不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

房地產轉手大賺數百萬元甚至上千萬元，民眾應該時有所聞，但那麼好康的事若是口袋資金不夠充裕，即便機會到來也往往如過路財神般痛失良機。
 
今日陳水扁在台南陳幸妤住家「耘非凡」巧遇台灣之光王建民，並在臉書PO文引起許多關注。然而無論是陳幸妤或是王建民，分析過去購屋經驗可發現，通常在房市低點時買進大坪數換屋型或豪宅，待時機轉好即便房屋不出售，房價也能明顯增值。
 
高雄市農16特區豪宅「溫莎堡」就是個明顯為例，2011~2012年房市尚未復甦時，當時購入價依據實價登錄可發現，每坪最低僅11~12萬元，即便是毛胚交屋但房價極為便宜，吸引不少投資客搶進。而該棟大樓搭著房地產買氣熱絡潮流，爾後幾年出現一路上揚，部分樓層轉手後買進價格單坪逾30萬元，若是第一手屋主套利可達上千萬元。
 
「溫莎堡」當年出現2周狂賣9成盛況，若以最小坪數80坪、每坪12萬元計算，含車位購買當時總價大概介於1100萬元上下，而目前該棟大樓均價站穩2字頭，短短6~7年，原始屋主大賺超過600萬元。
 
當地資深房仲指出，富人可運用資金錢流相對受薪階層充裕，這也是為什麼富者可以恆富的原因，中大坪數換屋型豪宅並非一般民眾買得起，當房市景氣差時，以低價買進等到房市復甦，套利百萬甚至千萬的不在少數。（地產中心/綜合報導）
 
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