close
司法院公告，位於林口文化三路上的新建案「善田笠品」，整棟淪入法拍，預計12月6日一拍，底價約5.4億元。法拍業者表示，根據法院判決書，建商應該是資金不足，想以小搏大，財務槓桿「ㄍㄧㄥ」到極限，結果銷售不如預期，兵敗如山倒。
善田笠品由善田建設投資興建，位於文化三路一段、仁愛一路口，近林口昕境廣場、MITSUI OUTLET ，基地僅約170坪，2015年推出預售案，規畫坪數28至40坪，共29戶，最先開價一坪42萬元，去年完工後表價降至41萬元。
根據法院判決書，此一建案在預售時期，建商財務即出現狀況，不但把不動產押質押給地下錢莊，將其中8戶分別設定最高限額抵押權給三個股東，另向板信商銀借貸1.9億元，第一期利息就無法繳納，因此遭板信商銀向法唍申請法拍。
寬頻房訊發言人徐華辰表分析，從法院判決書來看，建商可能對景氣過於樂觀，把財務槓桿「ㄍㄧㄥ」到極限，未料銷售不如預期，加上資金不足，因此房子雖蓋好了，卻淪入法拍。
由於此一建案債務問題相對複雜，光是他項設定債權人就多達14順位，預估一拍拍定的機率並不高。
文章標籤
全站熱搜
留言列表
