不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

台北市政府為了遏止商圈退租潮，擬針對房屋、店面空置超過1年開徵空屋稅，對於大坪數房屋、老屋等對象影響最大，市場上也紛紛傳出反對空屋稅的聲浪，指出這手段無法解決問題，更有可能引發大量物件被拋售，形成沉重賣壓，並造成房價下跌。對此，房產專家Sway在臉書指出，這些民眾擔心房價下跌，其實早就陷入自我剝削的循環。

面對空屋稅議題，Sway表示，你甘願花大錢買個房子，然後把房價墊高後，讓你的小孩也嚐嚐高房價的滋味？還是你已經有房子，就不顧別人死活？他指出，許多人的觀念都有「房子是資產耶，怎能跌價？」當你以為護住自己的資產時，等同宣告你這輩子、下輩子都不用換屋，或者是要換屋時，早已被自己建立起的剝削制度剝削。

Sway舉例，如果有人花了500萬元買房，過了幾年漲到1000萬元，你還以為自己賺了1倍，沒想到要換坪數更大的房屋時，原本的大房子也已經從1000萬元漲到2000萬元，所以實際上不賺反賠。

Sway認為，如果你單身也就罷了，但如果有小孩，下一代要買房成家立業時，買房門檻會高到再怎麼努力都買不起，原本500萬元門檻變成了1000萬元門檻，本來是努力就買得起，現在變成怎麼努力也碰不到邊，直言以後的小孩會更辛苦的賣命，才能買到原本破爛只堪溫飽的房子。

Sway也感嘆，北市府希望課徵空屋稅，並逼近擁有多屋的房屋稅率3.6%，但他甚至希望提高至3倍~10倍，但要突破現有政治障礙，恐怕還有很多問題要處理，若有哪個議員這麼有良心，他一定力挺，但這些人誰看到老百姓對於買房的痛苦，「想買間合理房價來安身立命，在台灣，很困難」。文章來源：Sway臉書(中時電子報)