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日盛投信今（15）日表示，觀察主要全球高收益債券指數表現，近一周皆出現小幅下跌，但拉長至今年以來至5月14日，報酬率仍有介於5.6％~9.7％，其中尤其以JPM中國高收益債的9.7％表現最為亮眼。市場上持續觀望中美貿易進展，而中國地產債今年整體供需趨於均衡價格走穩，政策調控讓房產市場走穩，在雙穩力發威下，支持中高收益債續漲動能。

日盛中國高收益債券基金經理人鄭易芸表示，第一季巨大需求推動的瘋狂超額認購暫時平息，中國地產高收益債目前呈現供需均衡狀態，企業新增融資需求降低導致債券供給降低，更有利於債券價格的支撐；中大型房地產商的再融資需求基本上已經達成，監管的放鬆也使得大型地產商能回境內管道發債，減輕境外發債的需求，降低發債成本，有利次級債市行情的維持。

鄭易芸指出，今年第一季商品房銷售面積達3億平方米，同比下滑0.9％。銷售均價達9,065元人民幣/平方米，同比上漲6.6％。目前中國房價的結構性上漲已經體現，即銷售面積不再同比增加，但銷售均價卻在一二線城市帶動下持續攀升。中國城市化進程也在政策推動下穩步加快，未來更多城市將會躋身一二線行列，整體銷售額仍會上升，地產行業獲利穩定可期待。

(工商 )

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