不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)17日公佈調查報告指出，2019年5月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月萎縮10.4%至2,206戶，連續第5個月陷入萎縮，遠遜於REEI原先預估的約2,500戶(年增1.5%)。

5月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為60.0%，較前月(2019年4月)的64.3%下滑4.3個百分點，連續第2個月低於顯示買氣好/壞界線的70%水準。

5月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月上揚1.0%至6,093萬日圓，連續第5個月上揚。

REEI預估，2019年6月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為2,500戶左右，將較去年同月(2,659戶)下滑約6%。

另外，REEI並同時公佈2019年5月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月下滑6.2%至1,388戶，連續第5個月下滑；5月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較前月下滑8.2個百分點至67.7%。

5月份近畿地區住宅大樓每戶平均售價較去年同月上揚7.3%至4,152萬日圓，4個月來第3度呈現上揚。

REEI預估，2019年6月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為1,300戶左右(去年同月為1,211戶)。

日本不動產研究所5月30日公布全球主要都市不動產調查報告指出，在2019年4月時，東京住宅大樓交易價格較前次調查(2018年10月)相比上揚0.5%，增幅在全球14大都市中排名第5位。

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