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在經濟衰退和房地產泡沫破滅逾10年後，美國可能即將出現另一場經濟危機。

根據個人理財網站「GoBankingRates」發表的研究報告，全美至少有40個城市可能陷入另一場房市危機。這是基於負淨值房貸的比率計算，負淨值即是房屋的價值低於房貸總值；此外，還計算空屋率、拖欠房貸率和法拍屋的比率。

以下是面臨房市危機的其中五個城市：

1. 新澤西州紐瓦克

新州最大城紐瓦克(Newark)房屋和出租屋的空置率很高，分別為5.2%和9.5%，高於全國平均的1.7%和6.1%。此外，紐瓦克居民難以應付逾期償還房貸，近6.4%房屋拖欠房貸，相當於全國平均的六倍。

2. 底特律

底特律的房屋中位價值為16萬1300元，遠低於全國平均的22萬6300元，該市有高達33.4%的房屋有負淨值，是這項研究中有最多溺水屋(房子價值低於房貸)的城市。

3. 康乃狄克州橋港市

康州最大城橋港市(Bridgeport)的房屋中位售價為17萬6200元，大約有26.9%房屋的價值低於房貸，在這項研究中成為負淨值比率第五高的城市。此外，橋港市的房貸拖欠率和房屋法拍率皆偏高，阻止潛在的買家搬來。

4. 巴爾的摩

這個馬里蘭州城市最近被川普總統抨擊(有些人形容為種族主義攻擊)，稱該市「老鼠橫行」。巴爾的摩的負淨值房屋比率為第七高，達26.5%，房屋空置率也有4.4%，而房屋的中位售價為11萬9200元。

5. 康乃狄克州哈特福

哈特福(Hartford)的房屋空置率為4.3%，是全國平均的兩倍多；出租屋的空置率也很高，有9.2%未租出去。哈特福的房屋中位售價約為13萬900元，大約有22.4%的房貸比房屋的市值高。

https://www.worldjournal.com/6431876/article-%E6%88%BF%E5%83%B9%E4%BD%8E%E6%96%BC%E6%88%BF%E8%B2%B8%E7%B8%BD%E5%80%BC-%E5%85%A8%E7%BE%8E40%E5%9F%8E%E5%8F%AF%E8%83%BD%E9%99%B7%E6%88%BF%E5%B8%82%E5%8D%B1%E6%A9%9F/

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