不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲台中西區「富邦天空樹」社區內綠地多。（圖／業者提供）

記者黃靖惠／綜合報導

台中西區指標豪宅「富邦天空樹」再傳交易，豪客去年7月花了總價2.1億元，一口氣買下5樓2戶，總共427坪。房仲業者分析，草悟道豪宅聚落指標案，依照座向、高低樓層不同，產生價差，該案中低樓戶成交5字頭起跳，仍在行情之內。

實價登錄揭露，「富邦天空樹」去年7月5樓2戶，分別以總價1.05億元交易，總面積427坪，扣除車位後單價56.3萬元。調謄本資料顯示，買方為謝姓及鄭姓自然人。

▼國美館特區的富邦「天空樹」。（圖／業者提供）

台中西區「富邦天空樹」坐落於五權西路一段、草悟道豪宅聚落，屋齡3年、樓高39層，曾經創下每坪77萬元的成交高價，由於樓層高低、房屋坐向不同，每坪最多出現10萬元價差。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，「天空樹」鄰近台中國美館、與一街廓之隔的「大恆」相互輝映，也推升草悟道綠廊帶房價，成為繼七期後最受矚目豪宅區塊，近年來平均單價60萬元，高樓層價碼有7字頭實力，中低樓層不乏落在5字頭。

陳炳辰表示，草悟道豪宅區塊受「天空樹」與「大恆」交屋潮拉抬，一度與七期互別苗頭，而該社區去年交易單價均未再見6字頭，也曾傳賠售消息，相較去年七期屢創高價豪宅紀錄，也顯然草悟道區域豪宅房市走勢仍不穩定。

信義房屋台中科博中港店專案經理李政勳說明，草悟道「天空樹」鄰近國美館特區、美術館館商圈、美春路商街等，周邊生活機能佳，不只建築外觀採玻璃帷幕，具獨特性，且社區綠地比高，整體居住舒適度、優於七期豪宅區，吸引企業主或是金字塔頂端客群，在這裡豪客擁有一間房形同身分地位的象徵。