不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

今年第1季買賣移轉棟數持續開紅盤，台北市單月移轉落在2,483棟，年增20.8%，新北市4,849棟微幅年增5.1%，桃園市則暴增千棟來到3,676棟，年增36.6%。房仲業者分析，在剛性需求支撐下，北台灣房市買氣穩定成長，低總價的首購型產品依舊受到買盤青睞。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，新北目前以800萬~1,200萬元產品為主力，雖然新冠肺炎疫情讓人警覺性提高，但雙北有購屋計畫的租屋族，為早日擺脫出入複雜租屋處，仍加速購屋腳步，總價實惠的新北市吸引自住首購族積極出手，整體成交價格略為下修，顯示屋主多少受疫情影響小幅讓利，避免夜長夢多。

桃園交易量增房價下修主要交易區在桃園區、中壢區及平鎮、龍潭區為主，台灣房屋智庫經理江怡慧說，住宅產品交易集中在小型或是次商圈中的住宅，次商圈住宅相較主商圈住宅而言人口密集度較低，另外平鎮、龍潭、楊梅、八德區透天別墅交易意外受消費者青睞。

新竹交易狀況，江怡慧指出，受疫情略微影響，房價難得出現些微幅下修，整體交易量呈現微幅增加走勢，交易區域以園區外圍牛埔一帶、新豐明新科大周邊購屋為主。

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