不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

房地產「代銷天王」海悅國際將積極部署跨足商用不動產，「處女作」將是三年前攜手豪昱營造、互立機電工程所成功得標的台北市舊市議會大樓地上權案，本周22日市府有機會交地，全案進度可望再跨一大步；海悅國際總經理王俊傑表示，全案將邀請台中頂級粵菜餐廳「金悅軒」進駐，擴大服務客群。

王俊傑表示，全案第一塊地B和D區地塊，很可能會在5月22日完成交地，目前正申請雜項執照，準備要動工興建、作連續壁，為海悅跨足只租不售的商用不動產處女作。

台北市議會舊址地上權案，位於台北市中山南路、忠孝西路口，被視為台北「西區門戶計畫」的新地標。2017年海悅攜手老爺飯店大股東豪昱營造、及互立機電工程，三家公司合組特許公司金毓泰，以28.68億元權利金得標市議會舊址、占地面積達2,025坪的50年地上權土地；2018年該團隊再度出手，以9.11億元權利金成功得標緊鄰的500多坪50年地上權土地，並進一步取得整個街廓開發權。

據悉，目前金毓泰將規劃全案為地上18樓、地下5層的複合式商業大樓。其中6～18樓委由日本三井不動產在台公司，以租賃20年的方式經營飯店，房間數約350間。

由於金毓泰負責人為豪昱營造董座廖年毓，是老爺酒店開國元老、更是大股東，長年經營日本客層，因此相當熟悉日本觀光客在台灣的「錢」力。另外餐飲方面，有意引進中台灣知名的「金悅軒」頂級粵菜餐廳進駐一個樓層，希望與附近的「請客樓」PK，吸引頂級客層。