最新一期《大台中房市月報》分析8月份實價登錄資料，南屯全區價揚，除新建案帶動外，中古屋表現亦佳，整體公寓、華廈與大樓均價達37.2萬，交易件數442件與北屯同為台中市區交易量最大的區域。專家指出，受惠捷運綠線，加上本身有多個明星學區、各項生活機能兼具，即使房價相對高，對買方仍有吸引力。
根據《大台中房市月報》，南屯和北屯交易件數各442件，居各區之冠，所有公寓、華廈、大樓等區分建物均價37.2萬，主要是反映兩建案整批交屋的行情，但中古屋部分表現亦佳。
信義房屋七期河南店店長杜得琳表示，南屯區生活機能完整、擁有多個明星學區，同時兼具高綠覆率，加上不同商圈房價區間不同，未必全都是高總價物件，因此能夠同時吸引小家庭、換屋族、退休族買進；此外，南屯最新利多就是捷運綠線即將通車，且整個大台中近期房市暢旺，通車前吸引不少北部客及在地上班族「超前佈署」，才使價量齊揚。
信義房屋南屯店店長顧浩祥進一步說明，自住剛性需求買房最常對交通、公園綠地、學區、生活機能有所要求，南屯同時兼具，買方「不需要取捨」，因此即使房價相對高，接受度還是高。
顧浩祥指出，目前南屯區屋齡2年內新屋均價的確逼近4字頭，約介於35至40萬間，但若是屋齡10年左右中古屋，約3字頭左右，屋齡20年左右，則介於21至24萬間，主要因屋齡與建商品牌而有落差。因此，許多買方考量新屋價格高，對於中古屋反而更佳青睞，據他觀察，屋齡20年左右、總價1000至1500萬，3房或4房附車位的物件，通常都很搶手。
https://hk.news.yahoo.com/%E6%88%BF%E5%B8%82-%E5%8F%B0%E4%B8%AD%E5%8D%97%E5%B1%AF%E6%88%BF%E5%83%B9%E9%80%BC%E8%BF%914%E5%AD%97%E9%A0%AD-%E8%B2%B7%E6%96%B9%E7%82%BA%E9%80%99%E5%8E%9F%E5%9B%A0%E9%A1%98%E5%9F%8B%E5%96%AE-100000937.html?guccounter=1&guce_referrer=aHR0cHM6Ly93d3cuZ29vZ2xlLmNvbS8&guce_referrer_sig=AQAAAD72a5vvVrSIcXPTC5zdNm5wTq-_ooO9xCHAWHjK107IIEDewTOtkqCb3_l-S3z1WTmrllNbLzwrmPj1m2VlxuZW6i8JdIbYPZSDHtW_WYL6R11s_8v3GrNNeTBvsMmsjVghCg5MRiV6eevNhoqvIy1yXuhQ54KEufKDDs0_-v2g
留言列表
