不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

基隆市政府地政處今天公布最近一期，調查期間4到9月的「都市地區地價指數」，比上一期地價總變動幅度上漲0.40%。地政處指出，7區都有漲，代表全市這幾年公共建設的發展，讓交通方便，城際公車的便利性，未來捷運會暢通，大家認為預期基隆未來會發展、地價會上漲的城市，房地產市場潛力看好。

地政處指出，整體而言，本期基隆市地價呈現微幅上漲趨勢，第55期都市地價指數調查期間為4至9月，與前期地價指數相比本期地價總變動幅度上漲0.40%。

在住宅區指數，隨交通建設陸續完工，生活機能逐步到位，加上近郊新建案持續推出，帶動周遭成屋行情，本期地價上漲0.50%；商業區指數，隨各區生活圈發展成熟，民生消費型態之商業活動穩定，本期地價上漲0.24%；工業區指數，近來本市工業區立體化方案推動及基隆河開發管制禁令解除等利多因素，區位優勢提升，本期地價上漲0.27%。

地政處長蘇昱彰說，調查期間今年4到9月，7區都有漲，沒有一個跌，總變動幅度上漲0.40%，漲幅最高七堵區0.55%，其次是安樂、信義區漲幅052%。代表全市這幾年公共建設的發展，讓交通方便，城際公車的便利性，未來捷運會暢通，大家認為預期基隆未來會發展、地價會上漲的城市。

七堵為何會漲最多？蘇昱彰表示，七堵最大優勢是臨近新北市，也很快就可到台北市南港等地，尤其近國道一號，以後捷運完成後接近汐止，預期以後的發展。

地政處指出，「都市地區地價指數」用以計算不同時期點地價變動幅度，快速掌握全市及各區地價行情漲跌趨勢。為辦理地價指數查編作業，由地價人員定期蒐集交易實例，於住宅區、商業區及工業區土地中選取中價位地價區段並查估其區段地價，以作為地價行情指標。內政部會在每年1月15日及7月15日發布都市地價指數資訊，提供各界作為瞭解近期地價趨勢參考。