台北市地政局公布最新實價登錄統計，9月實價登錄交易件數較8月減幅25.42%。(圖/記者張瀞勻攝)
台北市地政局公布最新實價登錄統計，9月實價登錄交易件數較8月減幅25.42%，交易總額也較8月減幅24.33%，其中，12行政區交易量皆減少，價格方面，住宅價格指數105.46，較8月上升0.54%，年增3.25%，且已經連續6期上揚，專家指出，今年9月正逢民俗月，量能走跌屬正常狀態，大樓住宅價格指數走至高點，在於本為市場主流因素。
根據實價資料，台北市9月實價登錄量價動態，全市交易量共983件，較8月1,318件減少335件，減幅25.42%；交易總額為257.05億元，較8月339.70億元減少82.65億元，減幅24.33%。細看12個行政區，交易量皆減少，交易量減幅最小為萬華區，較8月減少1.41%，減幅最大為大同區，較8月減少50.91%。
至於交易總額，依序由中山區40.92億元、內湖區32.35億元及信義區30.43億元位居前3名，總額最少為大同區，僅5.33億元，總額最高的中山區與最低的大同區，差約6.68倍。
價格部分，全市價格指數105.46，較8月104.89上升0.54%，較去年同期102.14上升3.25%；標準住宅總價1,671萬元，標準住宅單價每坪53.21萬元。
依產品而言，大樓住宅價格指數105.48，較8月104.36上升1.07%；公寓住宅價格指數102.64，較8月100.98上升1.64%；小宅住宅價格指數103.64，較8月104.15微跌0.49%。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，今年9月正逢民俗月，量能走跌屬正常狀態，不過小宅指數回落，也可看出房市熱潮下，民眾除了投資低總小宅，資產族群也有意換屋稍大坪數產品。
至於量能上減幅小的萬華區，房價親民本是主流優勢，松山區也不乏親民房價區塊，都搭上這波房市熱潮，由於近期央行順應輿論民意，針對房市有如預售屋揭露等具體方案，但仍得視確切執行情況，短期至農曆年前房市預料增溫走勢不變。
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