不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

台北市地政局今（7）日 公布最近一期、今年9月實價登錄交易統計，9月全市登錄983件，雖較上月減少25%，但價格持上揚，自今年4月以來已拉出一波連六漲，全市住宅平均總價1671萬，均價每坪53.2萬元。

根據地政局統計，今年年9月實價登錄全市交易量983件，較8月1,318件減少335件，減幅約25%；交易總額為257億元，較8月339億元減少82億元，減幅也約24%。

12行政區交易量皆減少，交易量減幅最小為萬華區，較8月減少1.41%，減幅最大為大同區，9月僅交易27件，較8月減少一半。

各行政區交易總額，中山區40.9億元最多，其次為內湖區、信義區，總額最少為大同區，僅約5.3億元，總額最高的中山區與最低的大同區，差約6.68倍。

9月全市住宅價格指數105.46，較8月上升0.54%，較去年同期上升3.25%。

其中大樓住宅價格指數105.48，較8月上升1.07%；公寓住宅價格指數較8月100.98上升1.64%；小宅較8月微跌0.49%。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，今年9月逢民俗月，再加上房價持續上漲，民眾購屋意願低，因此交易量減少。

不過，從實價資料來看，雖然買氣下降，屋主，賣方並未在價格上有讓步，10月、11月情況不變，近期雖政府宣示打炒房，但目前為止，賣方未見鬆動，預料短期內房價仍可能持續走揚。