不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲美國房市熱。（示意圖／Pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

美國房產市場因疫情大熱，低抵押貸款利率加上逐漸回升的就業人數，促進人們趁此機會申請房貸，根據全美抵押貸款銀行家協會（Mortgage Bankers Association，MBA），申請房貸買房人數較上周增漲9個百分點，相比去年同期更高出28個百分點之多。房貸再融資的申請則雖較上周降低5個百分點，卻驚人地較去年同期成長102個百分點。

一般而言感恩節周通常不是房市熱絡的時候，但今年因為疫情的關係，情勢難以片段，往例的參考價值也大幅降低，特別是疫情竟然大幅促進房市買氣一事。全美抵押貸款銀行家協會經濟與產業預測聯合副總裁喬坎（Joel Kan）對此表示，買房活動繼續在年度成長上令人印象深刻，房市傳統市場與政府市長都再度創造了成長。

「購屋需求持續強勁」，喬坎接著表示，「儘管房屋儲備量極度緊繃，價格上漲，房屋銷售卻是過去十年來最強勁的時候。」

快速上漲的房價導致過去一周平均房貸上看37萬5000美元，而根據MBA調查，這個數字是自1990年以來最高的。低房貸利率不只驅動買家更快下決定，也使得他們的購買動機更強，從而反映在熱絡的房市交易上。

儘管房貸再融資相比上周下降5個百分點，但比去年同期暴增102％。喬坎指出這波房貸再融資潮讓屋主得以降低每月所需支付的費用，幫助他們在疫情艱難期間繼續挺下去，而今年也成為抵押貸款業自2003年以來最熱絡的一年。