不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

行政院長蘇貞昌上周宣示打炒房決心，本周一中央銀行也祭出「不動產信用管制措施」加嚴管制房市，行政院會今則接力通過實價登錄2.0相關修法。國發會主委龔明鑫今也重申，若這波作為後，炒房行為仍未收斂，會有更積極作為；至於積極作為為何，內政部表示，考慮修法推私法人購買住宅核准制、財政部則考慮研議修正房屋稅，避免有心人切割房屋坪數逃避稅負。

行政院會今通過攸關實價登錄2.0的地政三法修正，同步也處理「所得基本稅額條例」部分條文修正草案，避免有心人利用設立公司炒房避稅。

龔明鑫會後重申，房地產應該用作居住用途，而非一般性投資標的炒作，這波措施過後，炒作行為若無明顯收斂，政府將會有更積極的措施因應。內政部次長花敬群則說，預售屋紅單納管部分的修法條文準備得差不多，朝向不得轉售的方向來處理，待溝通到成熟會報行政院審議，尤其近日兩波大規模稽查紅單後發現，很多違規行為的裁罰效力不夠，這塊將會加速討論與處理，但因行政流程仍有程序，會努力趕在這會期送出。

另外財政部日前表示，為避免有心人藉由將房產分割為小坪數，規避房屋稅負的情況，擬修改房屋稅條例第15條，調整住家房屋現值免徵標準，增訂自然人戶數限制及排除法人適用，防杜不當規避稅賦情形。財政部長蘇健榮今表示，此計畫為中長期，預計兩年內會提出，目前積極研擬中，但因涉及地方稅得跟地方政府溝通，也會視目前房市炒作是否收斂。