不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者陳韋帆／台北報導

近期引起社會熱議的「明倫社宅月租金4萬元一事」，柯市府都發局今（15）日發文表示，未來社宅規劃將縮減陽台、公共走道面積，並縮小各房型坪數規劃，兼顧住宅品質、住戶負擔能力，以及市府永續經營三大目標。

日前台北市推出「明倫社宅」，規劃14～44坪、1～4房，月租金12,900～40,500元不等，共380戶；其中引起爭議的，就是44坪、4房型，租金逾4萬元，相當於一般民眾一個月的收入，甚至有過之而無不及，引起「社宅本質」的討論。

不少民眾直呼根本已經可以買房子了，那抽社宅的意義有在哪？台北市長柯文哲提出「關乎於成本問題、不希望裡面都住窮人」等回應，直接惹怒內政部次長花敬群12月8日在私人臉書直言「社宅無關成本」，內政部營建署次日也公開發文呼籲「社宅應回歸本質」。

柯市府都發局今（15）日發文，以「北市社宅租金引熱議，平面設計及坪數將全面檢討精進」為主軸指出，考量社宅興建、營運及長期修繕、稅賦等成本，並依住宅法第25條斟酌承租者所得狀況、負擔能力及周邊市場行情等相關因素予以定價。

另依照不同所得及家庭人口數給予3,000元到11,000元不等之補貼額度，並逐年編列預算補貼支應，使社會住宅民眾實際支付的租金合理、可負擔，並明確提出三大調整方針。

一、施工中之社宅，於不影響工程進度前提下，請建築師檢討變更設計可行性，縮減陽台面積。

二、設計中之社宅，請建築師全面檢討，縮減陽台面積及調整公共走道寬度。

三、未來規劃設計之社宅，將依新修訂之「社會住宅設計注意事項一覽表」檢討規劃。

「社宅4萬租金」柯P戰敗？市府說… (yahoo.com)