【王鈞生╱台中報導】台中1棟標榜戶戶配備游泳池、屋齡10年的豪宅，堪稱全台唯一規劃，住戶因此相當惜售，近期有屋主釋出銷售，雖稱許泳池的稀有性，但也直言因放水一次要4小時，有些鄰居覺得不適用而改做花園；房仲也認為，每天游泳的人畢竟是少數，「能買的客層非常少」，建議「可拿來種花或當魚池、釣蝦池。」
興富發建設10年前在台中市西區推出豪宅「黃金新象」，位美術館特區的存中街園道，基地面積約300坪，僅規劃22戶，建商在1樓大手筆規劃公共設施，標準層雙戶雙電梯，每戶110坪，合併戶達220坪。
至今唯一創新設計
最特殊的規劃，為當年所標榜全台唯一住家陽台做私人游泳池的「新一代豪宅」，陽台採取錯層式設計，因此每戶泳池上方均挑高6米以上、高樓層合併戶泳池更長19米，相當罕見，也成功引起市場話題。
10年過去，戶戶游泳池的規劃迄今仍是唯一的創新設計，因住戶惜售，市場上歷年釋出買賣量稀少，然其特殊規劃如今看來卻也備受市場考驗。如目前有1戶待售，30多歲的屋主陳先生4年前購入，相中地段好、機能佳，選擇總坪數127坪5房戶型，總價僅3000多萬元，可當接待所及度假屋，近年因資產配置、使用率降低而想出售。
《蘋果》前往該待售戶查看，游泳池長度約9米、寬度3米、高度約1.3米，1人游泳還算合適。陳先生說明，「一方面因本身愛運動，購入後偶爾會來住，還可兼運動，只是放一次水要4個小時，稍微要等，但也不用太頻繁換水，使用率算蠻高的，其實不少鄰居也都有持續使用這個游泳池。」同棟社區不少住戶也認為泳池是加分項目。
陳先生直言，「要買這種特殊產品真的很看人，有住戶起初覺得新鮮，不久後也廢棄，也有住戶持續作泳池使用，建議可以改成花園使用也不錯。」他認為，游泳池維護其實不難，社區定期有廠商來檢查維護，也不用常換水，會自動過濾與消毒，雖然客群較稀少，但對有需求的人算很實用。
特殊客製化族群少
該社區10年前平均開價每坪25萬元，查詢目前實價行情每坪則約26萬元，相對附近美術館周邊住宅行情都已漲到每坪30萬元，漲幅力道稍小，也顯示儘管地段保值，但坪數大、規劃特殊的物件在現今市場仍有抗性。群義房屋勤美SOGO旗艦加盟店唐政駿分析，「這種特殊物件又是上百坪豪宅，能買的客層非常少，相當看人買」。他笑說：「如果覺得游泳池不實用，健身房、花園、養寵物都很適合，不然作魚池、釣蝦池，其實能做的用途還不少。」
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