不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

住家附近若有百貨商場設置，將大幅提升區域生活機能。據實價登錄網資訊顯示，新北市周邊住宅交易量最多的百貨商場為新莊宏匯廣場，周邊平均每坪成交價42.3萬元；住宅平均每坪單價最親民的是淡水美麗新廣場，每坪成交價19.9萬元。

據實價登錄網資訊，新北市百貨商場周邊800公尺內住宅平均單價與交易量中，今年上半年以新莊宏匯廣場周邊住宅交易最多，成交件數達245件，每坪成交均價達42.3萬元。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，今年8月開幕的宏匯廣場，位於新莊副都心內，擁有3萬坪空間是新北市難得大型百貨。

謝志傑指出，除了宏匯廣場外，該案周邊還有兩個BOT案正在開發，一次滿足百貨、飯店及辦公三大設施，相當具有發展前景。新莊副都心也是建商推案的熱門地區，在建設利多的加持下，近期房市交易也相當熱絡。

新北市周邊住宅單價最親民的則是位於淡水的美麗新廣場，平均每坪成交價19.9萬元、今年上半年交易量達81件；謝志傑分析，美麗新廣場位於淡海新市鎮中，因距離台北市中心較遠，房價也相對親民。不過未來淡北道路及淡江大橋完成後，交通應會有所改善。