不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

今年全台房市交易升溫，不少北部建商看好南部購屋力，相繼南下到台中、台南等地推案。不過今年以來也陸續有台中在地建商插旗北北桃市場推案，包括親家建設於台北大安區推出「親家JIA」、允將看好A7重劃區推「允將大作」、順天建設也瞄準新北三重。

 

不動產業者分析，中部建商插旗北台灣，主要是近年危老、都更熱絡仍具整合效益所致，北部建商南下推案，則是看好在地發展前景。

像是台中知名在地建商親家建設，首度揮軍台北大安區推出「親家JIA」，該案約一年多前展開布局，帶照購入捷運忠孝復興站周邊約390坪土地，並規劃18～42坪的主力兩房產品，日前才舉辦開工典禮，預計總銷30多億元。

親家建設董事長張鈞豪表示，未來不排除繼續布局台北市，目前在台電大樓附近還有一塊土地正在整合中，至於來台北推案是圓夢概念，當然也看好台北房市成長空間，且過去推案集中台中市，布局應該更多元，公司營運才會穩健。

台中的允將建設也看準A7重劃區潛力北上布局，今年推出「允將大作」，由於該建案是團隊北上首案，規劃上採高規格設計，但開價在「3」字頭，吸引不少首購族目光。

此外，中部老字號建商順天建設也啟動大台北地區都更開發案，首案瞄準新北市三重區，該案名尚未定案，基地面積高達1,125坪，預計要打造地上20層、地下四層的住宅，總銷約50億元，目前已動工興建。

住展雜誌研發長何世昌分析，近年全台建商開啟大亂鬥模式，主要是各地土地價格高漲、建地難尋，只要有好的地塊，除了在地建商，也會吸引外來業者搶進，中南部因產業投資與房市轉佳，區域發展前景可期，引發北部建商揮師南下。

至於台中建商相繼揮師北上，何世昌表示，由於近年大台北地區因都更、危老議題轉為熱絡，吸引外來建商競逐，另外在新北或桃園等多個重劃區是近年推案重鎮，也提高中部建商布局意願。

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