房子蓋太多了！建商老董大膽預言5年後慘況－不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

針對房市現況，華固董事長鍾榮昌表示，去年北台灣建案整體平均銷售率約3成，依今年首季市況來看，預期整體平均銷售率約4成，房市已經「天亮了」；但他也直言，建商不用太高興，他預言5年後，整體建築業一定會慢慢萎縮，競爭力較差的業者會主動退出市場。
根據《經濟日報》報導，鍾榮昌表示，5年後建築業一定會慢慢萎縮，主要原因有2個：房子真的蓋很多了，以及建築業現在實在很難賺錢。

鍾榮昌說，過去房市景氣好時，其他產業包括做紡織、電子的都來搶食房產大餅，這產業膨脹太快也太大，房子實在蓋太多了；如今房市景氣反轉，交易量只剩20多萬棟，比先前少了快一半，自然得面臨調整。

鍾榮昌也感嘆，現在建築業變難賺，主要是地政法令規定改變，可銷售面積減少，稅負卻增加。他舉例，新版預售屋契約將上路，雨遮不得計價，地政規則也改了，建案外露的柱子也不能賣錢；此外，在稅負部分，自房地合一上路後，營所稅從17%調漲到20%，而且不論是買斷或合建的土地，出售都要再繳交營利事業所得稅。

鍾榮昌強調，建商稅負增加、銷售坪數又減少，獲利當然大不如前，制度改變後，估算利潤至少比以往少了20%，整體產業萎縮勢所難免。