最近住宅、商用不動產市場同步好轉，繼台北市信義計畫區「國貿大樓」宣布租金上調一成，台北101也跟進漲租一成後，住宅建案也「漲聲」響起。建商手中的預售屋和新成屋個案，不但讓利風潮不再，甚至還頻頻喊漲，少數熱銷案的調幅甚至有一成，為近4年所罕見。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，從2015年房市反轉下修後，建商和代銷為求成交，紛紛大讓利，甚至代銷還回頭向業主殺價，要求讓利。但隨著房價修正到買方的甜蜜點，2018年買方不再觀望，投資型和置產型買家也陸續回流，激勵全年平均銷售率已回升到四成多。2019年市況回溫，讓利案幾乎找不到，甚至悄悄喊漲，為近4年來首見。
據調查，這3、4個月，調漲售價的案子就有「全民萬歲」、「忠孝詠吉」、「琢豐」、「琢白」、「國泰豐和」、「遇東騰」、「永雄卓閱」、「TWIN PARK」等。
以「全民萬歲」來說，達麗建設在2015年預售時就已經狂賣了八成、700多戶，2018年底完工，由於賣相佳、高雄需求有撐，因此達麗今年初決定調價一成，迄今已售出九成。
「忠孝詠吉」是長虹建設耕耘南港長達16年才成功推出的預售案，由於品牌實力強、地點好，去年8月開賣以來，已二度調漲售價，每坪成交價從80幾萬元調漲到90～100萬元，調幅有一成，銷售迄今只剩下個位數。
大陸建設的「琢豐」和「琢白」，最近也都有調價動作。其中「琢豐」有寒舍飯店進駐和飯店管理，2017年預售，去年買氣攀升，每坪最低成交價已從150萬調升到155萬元，調幅約3％，迄今已賣了七成多。
至於「琢白」，則是喊漲個案中少見的百坪大戶豪宅，拜豪宅置產客紛紛出籠所賜，「琢白」已躍居「富三代」新寵。
業者透露，「琢白」預售階段的價格幾乎都是早鳥價，14樓以下的中低樓層成交價落在每坪208～220萬元，14樓以上則落在235～240萬元，迄今已售五成。現在完工交屋後，據悉價格策略將作重大微調，不再有讓利的早鳥價。
售價向來相當硬的國泰建設，去年新店央北「國泰豐格」半年就狂銷九成宣告結案，以每坪成交價六字頭創下區域天價；緊接著將趁勝追擊在附近推出「國泰豐和」，為央北今年的指標案，國建透露，每坪將有2萬元的提升空間。
另外，板橋「遇東騰」、「永雄卓閱」及台北市南港「TWIN PARK」等，也都傳出賣座佳、銷售期間調漲售價。
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