不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

看好高雄房市，高雄指標建商京城集團火力全開，預計今年推出7大案，總銷300億元，包括三筆預售案，為十多年來首見。

京城建設發言人周敬恆表示，去年底九合一選舉之後，高雄房市快速升溫，迄今熱度不變。由於市場明顯回來了，不論本地民眾、外地民眾，建商、代銷、房仲都對未來有信心，京城決定全力推案。

今年將推出的七大案，包括「美術皇居」、「逸文苑」、「忠言富民案」、「新康段」，「龍中134案」、「愛群段案」、「橋頭案」等住宅案，總銷合計達306億元，龍中134案、愛群段案、橋頭案等三案為預售案。

其中重頭戲為總銷110億的美術皇居，代銷美術皇居的上揚國際總經理朱建雄表示，目前已有350組客戶預約，由於基地逾三千坪，公設多元，預計帶看就要兩個月。

美術皇居位於鼓山區美術東二路，個案規畫近千坪藝術街廓、500坪景觀中庭，迎賓大廳、頂樓雙層複合式休閒會館、高雄第一座50米梵谷星空泳池俱樂部，宴會廳、健身房、美式運動Bar、KTV室、電影室、烹飪教室、兒童遊戲室等。

朱建雄說，高雄房市今年快速崛起，不僅本地買盤出籠，台北客、香港客買盤也浮現，以美術皇居為例，尚未正式開賣，就有香港地產商出價9億多元指名要買下一樓一整排店面共12戶，目前預約人數也已達350組。

美術皇居以大坪數為主，共有60、70、120坪等不同坪數， 朱建雄表示，預計開賣時間為今年928檔期，每坪開價28-38萬元，目前為潛銷期，預備正式公開前、以早鳥價讓利20%銷售。