不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

大家房屋企研室主任郎美囡表示，南港先前房價重跌，許多豪宅慘賠出場，華固天匯轉手全數獲利，主要是屋主多在2012年以前取得，當時南港房價尚未到最高點，入手價格在每坪65萬至75萬元間，目前市場成交均價達80萬元，因此多有獲利空間。

華固天匯位於南港經貿園區經貿路二段，2012年完工，目前屋齡8年，樓高23層。社區全石材打造，擁有大中庭，近捷運南港軟體園區站、環東大道、為南港知名豪宅社區。

根據實價資料，華固天匯在2015年開始有住戶轉手，首筆為19樓戶，屋主6,970萬元買進，8,900萬元賣掉，獲利1,930萬元。

2016年房市深陷谷底時，華固天匯也有6戶轉手，6戶全數獲利，其中有兩戶獲利金額在千萬以上。

2018年華固天匯再出現一波轉手交易熱，共有6戶出售，又有兩戶獲利千萬以上，其中6樓戶以6,900萬轉手，獲利達1,617萬元。

近一年華固天匯交易轉淡，僅三筆轉手，三戶都賺，15樓戶賺1,032萬，16樓戶賺179萬元，最新一筆13樓戶，獲利845萬元。

郎美囡表示，南港在2011年以後，房價快速飆升，2014年房市反轉前達到最高點，這段時間南港推出不少豪宅，當時買進的，若在這一兩年轉賣，多以賠售出場，賠售金額多達上百萬，甚至上千萬元，最慘的高達3,700萬元。