就商用不動產投資而言，找到城市主要幹道，再篩選標的進行投資，就是獲利鐵定律，這條主要幹道就是「城市中軸線」，包括巴黎由羅浮宮延伸香榭麗舍大道到協和廣場和凱旋門的中軸線，與紐約世界時尚文化中軸線的第五大道，都是頂級商辦林立的區域，印證「選對城市中軸線，就是挑對商用不動產增值的最佳手段。」
新莊副都心屬於新北市A級區域，區域內城市中軸線就是路幅最寬的30米中央路，重要的A級商辦都匯聚在這條路上，包括儒鴻企業總部、宏匯廣場、宏匯凱悅嘉軒酒店、i-Tower雲端科技大樓、四零四企業總部等，都沿著中央路興建，未來陸續完工，大型商場、高端飯店、頂級商辦陸續矗立在新莊副都心，這些建築將會帶動區域商用經濟發展，也會引領中央路商用不動產更加增值。
中悦機構看好新莊副都心商用不動產發展，選定中央路大道「雙軸心西側起點」，規劃了多件建商用不動產建案，中悦總部也將從南崁搬遷到雙軸心西側起點且在銷售的「中悦IFC」，同樣這棟建築也吸引勤誠興業進駐使用4個樓層作為研發總部。據了解，中悦機構在新莊副都心共11塊土地，興建中的商辦產品，包括「CBD時代廣場」、「A3新創總部」，規劃中還有5件個案，銷售總坪數達86,000坪，開發金額達500億元。
同樣看好新莊副都心商用不動產發展的還有四零四科技（Moxa Technologies），2019年11月，這家公司斥資32.2億買下新莊副都心土地，準備興建自家的企業總部。宏匯集團、儒鴻企業、勤誠科技、四零四科技、中悦機構、先鋒、夏姿、貝斯美德、佳能等跟著搶進新莊副都心設企業總部，眾多企業眼光一致，大量資金投注在新莊副都心的商用不動產，對於區域行情勢必產生牽動效應。
（工商時報 鄭啟明）
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