【特約記者謝維倩報導】希臘正慢慢從2008年的金融危機復甦，金融危機使希臘經濟大幅縮水，GDP從2008年的2420億歐元跌至2015年1760億歐元，銳減了27%，這段期間的住宅交易量跌了70%，政府實施經濟緊縮政策，以應對規模達1.8倍GDP的債務，經濟危機引發首都雅典的內亂。
去年其房價漲幅居全球十強，在雅典買房可以取得永久居留權的黃金簽證政策吸引不少國外投資人，獲得身份人數最多的當屬中國買家。蘇富比國際房產公司希臘分部總裁兼CEO薩瓦迪斯表示，雅典是有長達5000年歷史的古城，經歷過無數繁華與蕭條落寞。
如今的光景已有所不同，外國投資者不斷給雅典樓市注入生機活力。房產經紀聲稱，2019年第二季房價增長了11.2%，使雅典進入全球城市住宅樓價指數增幅排行榜10強。然而雅典當前的房價仍低於金融危機前的水平。
雅典的悠久歷史魅力與地中海式陽光和煦的氣候是吸引國際買家的賣點。雅典這座濱海城市散發著希臘人的性格特徵，時尚、好客以及熱情奔放，城外旖旎的自然環境近在咫尺。
希臘政府的「黃金簽證政策」旨在促進經濟增長的該政策於2013年實施，賦予置業超過25萬歐元的非歐盟居民及其家人以永久居留權。截止2019年10月底，發放給投資客的5302份居留證中，3464份由中國買家申領，緊隨其後的是土耳其、俄羅斯以及埃及。
能眺望雅典衛城雄姿的樓市售價每平米8000歐元，衛城是建在大大高出城市高地上的古代城堡。在威名赫赫的總統府區，公寓房價高達每平米1.2萬歐元，但售價仍只是米蘭、巴黎、倫敦高檔住宅的一半。
由於愛彼迎（Airbnb）的飛速發展，大半外國買家購房用於出租，雅典房市受益於全球愛彼迎的旅遊方式。愛彼迎對投資客的潛在吸引力，使得低收入家庭、移民以及學生越來越難租到房子，被迫趕至越來越遠的郊區地帶。
攝影師說：「雅典日照好，生活又悠閒，有點像年輕人追求的世外桃源」，他在家鄉雅典與柏林輪流居住，雅典對創意人才有越來越強的吸引力。
投資客的資金蜂擁而至，導致市中心房源有限，雅典的老城區並非唯一熱點，濱海區大力開發的新樓市正讓雅典版黃金海岸也是選項。
比雷埃夫斯港是全歐洲最大的商業港口之一，1960年代修建濱海高速路給海灘築起了一道屏障。耗資80億歐元預定5年內完工的Hellinikon Project項目將改變這一現狀。
Hellinikon Project佔了3.5公里長的海岸線，將建成「新城區」。它將建設一座佔地200公頃的公園（全歐洲最大的濱海公園）、商業零售區以及容納2.2萬居民的住宅區。在2016年文化中心峻工後，Hellinikon Project項目正式啟動，這個文化中心包括了希臘國家圖書館以及希臘國家歌劇院等新建設施。
如此大規模的開發加上希臘新任總理米佐塔基斯提議把今年的企業所得稅從28%降至24%，房價有可能持續上升，宏觀經濟各個方面都在向著正確方向發展，希臘房地產的復甦只是開了個頭。
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