高雄市1 月交易量為2,288棟，月減25.1%、年減 35%，衰退幅度為六都最大，敲響高雄房地產市場警鐘。其中鳳山、楠梓為交易熱區，1字頭房價當道，首購剛性需求是購屋主流。
資深建商說，高雄市去年為六都交易成長幅度較大都會區，1月受到總統大選觀望氛圍及春節假期影響，交易量減少幅度擴大，尤其高雄市長韓國瑜選舉大敗，又面臨罷免考驗，導致高雄政情不穩定，對房市造成一定程度影響，後市需密切觀察。
鳳山、楠梓為高雄房市買賣移轉熱區，主要著眼於鳳山生活機能好、房價具親和力以及離高雄市區近等利多加持。
資深建商表示，鳳山社區類別相當多元，有繁榮整潔的文山特區及大東、衛武營等藝文氣息環境，同樣有房價低廉的舊部落或是大規模重劃區，幾乎八成房價都在1字頭，吸引首購族群進場，如文山特區周邊、鐵路地下化沿線都是中古屋詢問度很高的地方，屋齡20年以上大樓每坪最低只要10萬元就能入手。
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