不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者張靖榕／綜合外電報導

美國房屋抵押貸款銀行協會「Weekly Mortgage Applications Survey」調查結果指出，截至2020年1月31日止，貸款申請量較上週增加5個百分點；市場綜合指數顯示，當周的抵押申請是自2013年5月以來最高。

綜合外電報導，再融資指數較前面幾周增加15個百分點，相較去年同期暴增183%，同時也是2013年6月以來的最高紀錄；未修正的購買指數與上一周相比，則增長了8個百分點，相較去年同期則是高出11百分點。

中國武漢肺炎疫情從12月開始，之後進一步爆發，到2月中都尚未出現疫情高峰，市場擔心中國經濟年增長速度為因此受到拖累，導致原本可以更加火熱的市場相對冷淡一些。10年期美國國債收益率方面，比前一周下跌了20個基準點，同樣的擔心也使抵押貸款利率再降低，30年期固定利率則是在6周內第5度下降，來到3.71百分點。

預期中的買家並未因抵押貸款利率下降而出現相對的反應，較有可能的原因是房屋供給緊張所致，因此申購量倒退，但較去年同期仍高出7.7百分點。

抵押貸款活動的再融資份額從前一周的60.4％，增加到申請總量的45％；浮動利率抵押貸款（ARM）方面，份額增加到總申請量的5.9％。

關鍵字：美國﹑房屋抵押貸款﹑美國10年期國債﹑房屋抵押貸款30年期固定利率﹑北美要聞