不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【大紀元2020年04月06日訊】中國房地產協會日前發布的全國房價行情數據顯示，今年3月份，大陸121座城市二手房價環比下跌，其中北京、上海、廣州、深圳四座一線城市齊跌，上海下跌5.85%，跌幅位居四大一線城市榜首。

據騰訊網報導，數據顯示，3月份有121個城市的二手房價環比2月份下跌。甚至近來房價頻頻創出新高的深圳在3月份也開始下跌。中國房價行情網數據顯示，深圳3月份二手房平均單價為71,790元（人民幣，下同），依然位居全國第一，環比下跌1.21%，每平米下跌879元。

另外三個一線城市北京、上海、廣州3月份二手房平均單價也均出現下跌。其中，上海下跌5.85%，北京下跌2.85%，廣州下跌3.63%。從每平米下跌價格來看，上海位居全國首位，每平米跌了3401元。

另外，福州、北京、廈門等城市房價每平米均跌超2000元。

從下跌幅度來看，在121個城市中，廣元市3月份二手房均價跌幅最大，達到14.36%。另外中衛、丹東、雅安等城市二手房均價跌幅都超過8%。在70個大中城市中，丹東跌幅居首，達到8.6%。

另據上海易居房地產研究院3月27日發布的《2019年全國50城房價收入比報告》顯示，50城房價收入比均值為13.3，相比2018年的13.7下降了3%，而且是近四年來首次下降。

50城房價收入排名前5位的依次為深圳（35.2）、三亞（27.6）、上海（25.1）、北京（23.9）、廈門（22.8）。深圳房價收入比35.2，意味著一個家庭不吃不喝35.2年買得起一套房，而對於單身人士而言，則需要70多年才能買得起一套房。

房價收入比是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。房價收入比數值越高，意味著房價與收入的背離情況越嚴重。

責任編輯：劉毅#